漳州市林业生产基地租赁合约

漳州市林业生产基地租赁合约合同编号：__________林业生产基地租赁合约甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于漳州市的林业生产基地，乙方愿意租赁甲方林业生产基地进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合约，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的林业生产基地位于漳州市__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的林业生产基地仅限于合法经营活动，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按年支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责林业生产基地的结构性维修，包括但不限于房屋、道路、水利等基础设施的维修保养。4.2乙方负责日常生产经营中的设备维修及保养，确保设备正常运行。4.3乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自拆除、改动，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合约，但甲方确有特殊原因需要提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2乙方不得擅自转租、分租或转让本合约项下的任何权利义务。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除本合约。5.3如因政策调整、法律法规变化导致本合约不能继续履行的，双方应友好协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合约总价款的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均构成违约。第七条争议解决7.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林业生产基地所有权证明2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付凭证5.维修保养记录6.转租、分租或转让同意书（如有）7.合同解除或变更的书面协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自转租、分租或转让本合约项下的任何权利义务。3.乙方未合理使用租赁物，造成设施设备损坏。4.乙方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金。5.任何一方违反本合约其他约定导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有林业生产基地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方林业生产基地进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自转租、分租或转让。解决办法：甲方有权解除本合约，并要求乙方支付赔偿金。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，支付赔偿金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。5.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有林业生产基地，需要出租给乙方。2.