房地产经济专业知识与实务考试真题答案附后资料

集团文件发布号：(9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-【内部真题资料，考试必过，答案附后】【内部真题资料，考试必过，答案附后】经济专业知识真题答案附后一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意)。A济、社会发展中所发挥的B基本活动部分CD和体现ll，北纬39°57′，该经纬度反映的是该城市的(AB．经济区位CD位)。A品总重量B总重量D对重量A．35B．40地利用模式进行的动态分析，是从生态学的(A．“演替与发展”B．“入侵和演替”C．“承继和发展”D．“入侵和承继”，丙不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效用权，不属于划拨范围的是()。AB局机关交验的文件一般不包括()。AB．抵押登记申请书CD．国有土地使用证用期限为法定最高出让年让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长C5D．65。50年的是(AB．图书馆用地CD用地AB效性(AB密性BAB．房地产资料收集CD分析的工作，称为房地产()。SWOT部市场市场环境中的()。AB因素)。A口和用地规模D筑类型()。AB式结构AB面积资本利率为l0％时，该项目合适A．47B．50C．75D．150性付款50万元，使用寿命50年，当资本利率为l0A．4.53B．5.04C2D．7.39(A．26.54B．27.08CD．29.40收益如ie现值从大乙内A乙>丙B甲D建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为34000元／平方米，单位产品的可变成本为2500区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发A．14500B．16700C000D．22000性风险包括市场风险、购买力风险和()。AB风险生原因可分为自然风险、社会风险和()。AB风险维持管理费AB胀的影响CD把握国家金融政策B变动而造成的风险，属于()。AB风险分为不同阶段，其中移交设计文件属于(AB．启动阶段CD不包括()。AB．工程量清单CD合同通用条款直接费AB备费)。纠纷的解决方式中，只有(AB解00平方米，套内建筑面积为80平方米，套内/平方米，则其建筑面积的价格为(A．2500B．3200C00D．5000AB．房地产价格指数CD调整系数=建筑物重新购建价格－()。AB物开发成本CD价值)。D值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销税费－开发利润－()。AB．转让待开发房地产的税费售房地产的AB．营销经验求协调和AB．共同代理CD代理加参与代理为基础，确)。AB．需求导向定价法CD价法目动工开始，即在项行长时间的广告宣传，此时宜选用的广告媒体是(AB品反应的促销AB推广责召集或召开的会议不包括()。AB．业主大会临时会议CD会议务企业，其资质等级按最低等级核定，并设(AB年定和业主大会的决定，可将住宅专项维修资金用于(AB．国债回购CD购买股票》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的(D表述中，错误的是()。A法人B业D的职能数和缴存比例缴存AB益性住房公积金账户内存储余额的是()。后在资本市场上发B的说法中，错误的是()。A直接融资，具有很强的B益性C资具有很大的风险性D为主，在融资方式上具有单一性()。C税额AB．财产税类CD税收类的计算公式为()。A．应纳营业税额=营业额×税率B纳营业税额=营业毛利润×税率C额=营业净利润×税率D业税额=销售成本×税率中，应纳入企业收入总额的是()。AB．政府性基金一宗面积为3l镇土地使用税的标准为每年每平方。A．4500B．10000C000D．22500二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)列区位中，属于AB济区位。AB费者收入使用权挂牌出让的说法中，正确的有()。A能采取挂牌方式出让B公布D的竞买人且报价高于底价，出让人可E活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金，出租方的义务包括()。E建筑物法中，属于定量预测的有()。AB．回归分析法CD法集的主要途径有()。B纪人C资料综合考虑A的上限B限C的上限D地规模的下限E．人口规模16000~25000人为宜定固定成本与可变成本可AB．高低点法CD法AB通货膨胀对购买力的影响CD．选好房地产投资地段资风险的措施有()。D控的工作过程，其C包合同价格AB．隔声和采光功能的良好性CD．满足使用寿命要求重要环节，其工作内容包括()。AB进度有()。AB目销售执行计划CD价策略的优点有()。A利于拓展销路BD量的印象A业服务资金为计提基数B出后结余的资金归全体业主所有C业服务企业承担D服务合同约定E收入，经业主大会同意并在物业服提酬金包括()。A管理措施AB．促进房地产业和保险业的发展CD增强投保人的信用，促进资金融通AB，税种数量多CD．税收基础稳定据的说法中，正确的有()。A平均价格B为成交价格C售市场价格核定D格E格的差额；少选，所选的每个选项得0.5分)宗土地进行住宅开发，地价为l预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年l宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4％，现房销售期金流量发生在年末)。A．1440B．1620C00D．2200A．2.47B．2.58CD．2.72。A．-957.47B．702.92C99D．1808.79率法的区别主要表现在()。B结论工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40，建工程的价值，可采用的估价方法有()。AB．收益法CD法A．300B．360CD．600A．3000B．3533C577D．3750A．37B．38CD．40方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运住宅均价确定为4采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用(AB．收入比例法CD争对比法销除了可以运用广告宣传外，还可用的方法有(B运用好选定的价格策略，关键是要确定好()。AB步价的基础上，要确定每套房的售价，还应考虑(买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成A．2638B．2711C497D．4776设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布原则有()。AB．等价有偿CD者布的招标公告须载明的事项不包括()。A、地址B．应邀招标的物业服务企业CD．甲住宅小区的基本情况法中，错误的有()。A召开现场答辩会D名有排序的合格中标候选人购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息月份缴纳