2024版三亚二手房买卖合同范本

2024版三亚二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于三亚市________街道________小区，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，实际用途为________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签订合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等相关费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应在合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给买方。4.3买方应按照合同约定的价格，按时支付房款。4.4买方应在合同约定的时间内，完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.银行转账凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.卖方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给买方。3.买方未能按照约定支付房款。4.买方未能在约定的时间内完成过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.契税：根据房屋价值向买方征收的税费。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：聘请专业律师进行维权，必要时可以通过法律途径解决。2.遇到买方支付房款不及时：保留好相关证据，催促买方履行合同约定，必要时可以通过法律途径解决。3.遇到卖方未能按时交付房屋：保留好相关证据，与卖方协商解决，必要时可以通过法律途径解决。4.遇到过户手续办理缓慢：了解具体原因，积极协助双方办理相关手续，必要时可以通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.