铁路房产买卖合同(2024版)

铁路房产买卖合同(2024版)合同编号：__________铁路房产买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：统一社会信用代码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产现状：_______。1.3房产的产权及使用权：_______。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户所需费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房产证原件及复印件

4.土地使用权证原件及复印件

5.房产现状说明文件

6.双方身份证明复印件

7.定金收据

8.购房款支付凭证

9.房产过户相关文件

10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未按约定提供房产过户所需文件或提供的文件不真实，视为违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。

5.双方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房产的买受人。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合提供所需文件，加快办理进度。

4.房产过户过程中出现费用纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定承担相应费用，如有争议可协商解决。

5.房产现状与合同描述不符：

解决办法：甲方应承担相应责任，如退还已支付的购房款或支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，有意向出售房产。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方所拥有的房产。

3.双方达成一致，签订房产买卖合同