2024版公共租赁房合同

2024版公共租赁房合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条房屋基本情况1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计为每月__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每期租金应于租赁期限前一个月内支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：公共租赁住房附属设施清单一、附件列表：1.公共租赁住房附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府为解决城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员住房困难问题，采取政策支持、社会投资、集中建设等方式筹集的租赁住房。2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的固定期限。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指甲乙双方违反本合同约定时，按照约定向守约方支付的金钱。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：如遇房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。甲方应在租赁期满后退还乙方押金，如有损坏，应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还。3.合同变更与解除：甲乙双方同意提前解除或变更合同时，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.政府或相关部门为解决城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工