2024版房屋代理买卖合同

2024版房屋代理买卖合同合同编号：__________房屋代理买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权/使用权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权/使用权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。4.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋交易税费计算明细6.房屋过户申请书7.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行的，甲方承担违约责任。4.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，甲方承担违约责任。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋所有权人。3.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证件。4.不动产权证：指国家有关部门发放给不动产权所有人的证明其对不动产拥有权利的证件。5.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。6.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。5.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：解决办法：乙方有权解除合同，并要求