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文档简介

2024二手房购房贷款合同合同编号：__________合同各方：[贷款机构名称][注册地址][联系方式，包括电话、邮箱等][借款人姓名][身份证号码][联系地址][联系方式，包括电话、邮箱等]第一条贷款金额与用途1.2乙方同意贷款仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按月向甲方还款，还款方式为等额本息还款法。具体还款金额及还款日见附件《还款计划表》。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率________%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2贷款期间，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整贷款利率，乙方应予以遵守。第四条担保(1)乙方提供的购房合同复印件；(2)乙方提供的个人信用报告；(3)乙方提供的收入证明；(4)乙方提供的房产抵押证明。4.2如乙方不能按时还款，甲方有权依法行使担保物权，优先受偿乙方未偿还的贷款本息及违约金。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按时还款的，甲方有权按规定加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息、滞纳金、违约金等费用之日终止。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________附件：《还款计划表》一、附件列表：1.购房合同复印件2.个人信用报告3.收入证明4.房产抵押证明5.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约行为。2.未按时还款：乙方未按照合同约定的还款方式和还款期限还款，视为违约行为。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的自然人。3.购房合同：指乙方与房产出售方签订的购房协议。4.等额本息还款法：指借款方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。5.滞纳金：指乙方未按时还款，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权按规定加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.乙方购买房产，并向甲方申请贷款用于支付购房款。2.甲方作为贷款方，向乙方提供贷款服务。3.双方签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、

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