2024版个人房屋买卖合作协议书参考样本

合同编号：__________个人房屋买卖合作协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的合法所有权证书，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本协议的条款和条件购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________卫1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行转账的方式一次性支付给甲方。2.4甲方在收到全部房款后，应向乙方交付该房屋及附属设施，并办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋所有权证明等相关材料。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户所产生的相关税费。四、房屋现状及维修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。4.2如有隐蔽工程、设备设施需要检查、维修，甲方应提前通知乙方，并承担相应费用。4.3交付时，房屋内部装修及设施应保持本协议附件一中所列的现状。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2若甲方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议附件一《房屋现状说明书》及附件二《附属设施清单》为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《房屋现状说明书》详细记录房屋的结构、设施设备、使用状况等信息。2.附件二：《附属设施清单》列出房屋附属设施的名称、型号、数量等详细信息。3.附件三：《付款凭证》记录买方的付款情况，包括定金和剩余房款。4.附件四：《过户手续办理凭证》记录房屋过户手续的办理过程及相关税费的支付情况。二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供真实、完整的个人信息及房屋所有权证明等相关材料。2.甲方未保证房屋不存在任何质量问题，导致房屋存在结构、设备、设施等方面的瑕疵。3.甲方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方未按照协议约定时间支付房款。5.乙方未协助甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合作协议书：指个人之间就房屋买卖达成的书面协议。2.定金：指买方为确保合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在验收房屋时，如发现质量问题，双方可协商维修或降价处理。2.过户手续复杂：双方应提前了解过户流程，准备好相关材料，以便顺利完成过户。3.付款延迟：买方应按照协议约定的时间支付房款，如遇特殊情况，可与甲方协商延期。4.信息披露不实：若甲方在过