房产担保书范文2024年

房产担保书范文2024年通用合同编号：__________房产担保书甲方（担保人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意为乙方在____银行的贷款提供房产担保，现双方达成如下协议：第一条担保范围甲方同意为乙方在____银行的贷款本金人民币____元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供担保。第二条担保方式甲方以其位于____区____街道____号的房产（房产证编号：____）为乙方提供抵押担保。第三条担保物权设定1.本合同签订后，甲乙双方应共同向____银行申请办理抵（质）押登记手续。2.甲方应确保抵（质）押权得到有效设定，如因甲方原因导致抵（质）押权未能有效设定的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第四条担保期间1.本担保的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如乙方提前还清贷款本息，经甲方同意，可以提前解除担保。3.如甲方在担保期间内出售或转让担保房产，应事先取得____银行的同意，并保证新的担保人继续承担本合同项下的担保责任。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证担保房产的真实、合法、有效，并确保在担保期间内不发生纠纷、查封等影响担保权益的情形。2.甲方应按照本合同约定的用途使用担保房产，不得擅自改变用途。3.甲方应按照乙方和____银行的要求，办理与担保有关的各项手续。4.甲方应在担保期间内保持联系电话畅通，以便乙方和____银行在需要时能够及时联系到甲方。第六条乙方权利和义务1.乙方应按期还款，确保贷款本息按时足额还清。2.乙方应确保担保房产的价值足以覆盖贷款本息，并在必要时按照甲乙双方约定增加担保物价值。3.乙方应在担保期间内保持联系电话畅通，以便甲方和____银行在需要时能够及时联系到乙方。第七条违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致担保权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。2.如乙方违反本合同约定，导致贷款未能按时足额还清的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.贷款合同复印件

4.抵（质）押登记证明

5.担保房产评估报告

6.担保房产照片

7.甲方授权书（如有）

8.其他与担保有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、合法、有效的担保房产，导致抵（质）押权未能有效设定的，构成违约。

2.甲方在担保期间内出售或转让担保房产，未取得乙方和银行的同意，或未保证新的担保人继续承担担保责任的，构成违约。

3.乙方未按期还款，导致贷款本息未能按时足额还清的，构成违约。

4.乙方未确保担保房产的价值足以覆盖贷款本息，或在必要时未按照甲乙双方约定增加担保物价值的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产担保书：是指甲方为乙方在银行的贷款提供房产抵押担保的书面协议。

2.抵（质）押登记：是指将抵（质）押权设立的情况在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的权利。

3.担保范围：是指甲方为乙方贷款提供的担保范围，包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的担保房产价值下降，导致抵（质）押权价值不足以覆盖贷款本息。

解决办法：甲方可以同意增加担保物价值，或提供其他财产进行补充担保。2.问题：甲方在担保期间内出售或转让担保房产，未能取得乙方和银行的同意。

解决办法：乙方和银行可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供新的担保。3.问题：乙方未按期还款，导致贷款本息未能按时足额还清。

解决办法：乙方应尽快还款，否则银行可以依法行使抵（质）押权，处置担保房产以优先受偿。五、所有应用场景：1.乙方在银行办理住房贷款。

2.甲方作为担保人为乙方的贷款提供房产抵押担保。

3.银行要求甲方提供担保房产的相关