2024版融资担保抵押合同范文

2024版融资担保抵押合同范文合同编号：__________第一条抵押物1.1抵押人为债务人提供的抵押物为：（1）抵押人名下的房地产，位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________；（2）抵押人名下的机器设备，详见附件一《机器设备清单》；（3）抵押人名下的知识产权，详见附件二《知识产权清单》；（4）抵押人名下的其他财产，具体包括但不限于存款、股票、债券、基金等金融资产。1.2抵押物价值为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。第二条债务范围2.1债务人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2债务人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款人借款本金及利息。第三条抵押权的设立与转让3.1抵押人同意将本合同第一条所述抵押物设立抵押权，以担保债务人履行还款义务。3.2抵押权自本合同签订之日起设立，未经贷款人同意，抵押人不得转让或设定其他担保。3.3债务人履行还款义务后，贷款人应办理抵押权消灭手续，将抵押物解除抵押。第四条抵押物的保管与使用4.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不因自然损耗、管理不善等原因明显减少。4.2未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、设定其他担保或者用于其他用途。4.3抵押物发生毁损、灭失或者其他影响贷款担保情形的，抵押人应及时通知贷款人。第五条债务人不履行还款义务的处理5.1债务人未按约定还款的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿贷款人的债权。5.2贷款人行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。5.3抵押人应协助贷款人行使抵押权，包括但不限于提供抵押物的相关资料、办理权属变更手续等。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）债务人履行还款义务，贷款人办理抵押权消灭手续；（2）合同约定的其他终止条件成就。6.3本合同解除或终止后，抵押人对抵押物所承担的担保责任立即解除。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《机器设备清单》和附件二《知识产权清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务人履行完还款义务之日止。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：附件一：《机器设备清单》

附件二：《知识产权清单》二、违约行为及认定：违约行为：

1.债务人未按约定还款。

2.抵押人未经贷款人同意，转让、出租或设定其他担保抵押物。

3.抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值明显减少。

4.抵押人未及时通知贷款人抵押物发生毁损、灭失或其他影响贷款担保情形。违约行为认定：

1.债务人未按约定还款，贷款人有权依法行使抵押权。

2.抵押人违反上述违约行为，贷款人可根据合同约定追究其责任。三、法律名词及解释：1.抵押人：提供抵押物以担保债务人履行还款义务的一方。

2.贷款人：向债务人提供借款并享有抵押权的一方。

3.债务人：向贷款人借款并承担还款义务的一方。

4.抵押物：抵押人为担保债务人还款义务提供的财产。

5.抵押权：贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：抵押物价值减少导致贷款人利益受损。

解决办法：抵押人应承担赔偿责任，贷款人可要求抵押人补足抵押物价值或提前清偿债务。问题2：债务人无法按约定还款。

解决办法：贷款人可依法行使抵押权，优先受偿债权。问题3：抵押物毁损、灭失或其他影响贷款担保情形。

解决办法：抵押人应及时通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。问题4：抵押人未经贷款人同意转让抵押物。

解决办法：贷款人可要求抵押人承担违约责任，并有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.债务人向贷款人借款，需提供担