小区物业服务合同(2024版)

小区物业服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理条例，为乙方提供小区内的物业管理服务，包括房屋及设施设备维修、养护、管理；公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。1.2甲方应确保小区内的道路、绿化、照明、排水等公共设施设备正常运行，及时修复损坏的公共设施设备。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。2.2甲方应建立健全服务质量监督机制，接受乙方的监督和评价，不断改进和提升服务质量。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。3.2甲方应向乙方提供物业服务费用的详细清单，接受乙方的查询和监督。3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前变更或解除本合同的，应签订书面协议，并报相关部门备案。5.2在合同期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定义务的，另一方有权要求履行，或者解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方及时改正，并按照约定支付违约金。6.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方及时支付，并按照约定加收违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表人：__________代表人：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.小区物业管理规定2.物业服务收费标准3.物业管理人员名单4.服务质量监督机制说明5.物业服务费用支付证明6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供服务的，视为违约。2.乙方未按约定支付费用的，视为违约。3.甲方未及时修复公共设施设备的，视为违约。4.甲方未按约定标准提供服务的，视为违约。5.乙方未履行合同约定的义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务费用：指物业公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.服务质量监督机制：指甲方对物业服务质量进行监督和评价的制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方及时改正，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方及时支付，并加收违约金。3.问题：公共设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的公共设施设备。4.问题：服务质量不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业公司，乙方为小区业主的场景。2.适用于小区内有公共设施设备