投标书房地产合同范本(2024版)

投标书房地产合同范本(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，乙方愿意购买甲方房地产项目事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目土地使用权证号：____________________1.5项目规划许可证号：____________________1.6项目建筑工程施工许可证号：____________________1.7项目现状：____________________二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在合同签署之日起____个工作日内，将上述转让价格的____%作为定金支付给甲方，剩余款项在办理完毕房地产项目转让手续后支付给甲方。2.3乙方应按照甲方提供的付款账号支付转让价格。三、转让事项3.1甲方同意将其拥有的房地产项目转让给乙方，乙方同意购买该房地产项目。3.2甲方应协助乙方办理房地产项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可、建筑工程施工许可等。3.3甲方应保证其对房地产项目的所有权和处置权，确保乙方能够合法、完整地取得房地产项目。四、履行期限及方式4.1双方应按照本合同约定的条款，自合同签署之日起，积极履行合同义务。4.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房地产项目转让手续，确保乙方能够尽快取得项目。4.3乙方应按照本合同约定，支付转让价格，并按照甲方的要求提供必要的文件和资料。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况，减轻或者免除该方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产项目转让完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产项目相关文件

2.乙方支付转让价格的证明文件

3.房地产项目转让所需的相关手续文件

4.土地使用权转让证明文件

5.规划许可证

6.建筑工程施工许可证

7.甲方对房地产项目的所有权和处置权证明文件

8.乙方提供的必要文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房地产项目转让手续，或未能保证其对房地产项目的所有权和处置权，导致乙方无法合法、完整地取得房地产项目的，构成违约。

2.乙方未能按照本合同约定支付转让价格，或未能按照甲方的要求提供必要的文件和资料的，构成违约。

3.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指合同中约定的项目名称、位置、规模等房地产相关信息。

2.转让价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的价格。

3.定金：指乙方在合同签署之日起一定工作日内支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方应向对方支付的金额，为本合同转让价格的一定比例。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能协助乙方办理房地产项目转让手续的问题，乙方可以与甲方进行协商，要求甲方履行合同约定，尽快办理相关手续。

2.遇到乙方未能按照约定支付转让价格的问题，甲方可以与乙方进行协商，要求乙方支付欠款。

3.若甲方违反合同约定，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金。

4.若乙方违反合同约定，甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金。

5.遇到不可抗力导致无法履行合同的情况，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据情况，可以减轻或者免除违约责任