建行房产借款抵押合同范本(2024版)

建行房产借款抵押合同范本(2024版)合同编号：__________建行房产借款抵押合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：中国建设银行根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供房产借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于：________________。第三条借款期限1.本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，借款利率相应调整。第四条还款方式1.甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息。2.还款计划如下：____年__月__日还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元____年__月__日还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元……____年__月__日还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.还款方式：____（银行转账/现金支付/自动扣款等）。第五条抵押房产1.甲方将其名下位于________________的房产（房产证编号：________________）抵押给乙方。2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.抵押房产的抵押权自本合同签订之日起设立，至借款本息全部偿还完毕之日终止。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息。2.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：中国建设银行签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请表4.还款计划表5.抵押房产评估报告6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按时支付本金。2.甲方逾期还款的认定：以中国人民银行公布的逾期还款标准为准，逾期天数超过____天视为逾期。3.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于未按时放款、未按时提供贷款服务。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款合同债务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息；同时，乙方有权按照逾期天数加收违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。3.问题：合同争议解决。解决办法