土地买卖居间合同范本买方(2024版)

土地买卖居间合同范本买方(2024版)合同编号：__________土地买卖居间合同范本买方（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权类型：_______1.5土地使用权期限：_______年至_______年二、土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），包括但不限于土地价款、税费、补偿款等。2.2乙方应按照下列方式支付土地价款：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付剩余的土地价款。2.3支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）法律法规及双方约定的其他方式。三、土地交付及过户3.1甲方应按照合同约定，将土地使用权及相关权利转移给乙方。3.2乙方应按照合同约定，办理土地过户手续，并将过户费用承担至甲方。3.3土地交付及过户时间为：_______年_______月_______日。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、合同的解除、终止和争议解决5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。5.2如因本合同的签订、履行、解除、终止等发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）丙方（居间方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.土地规划许可证4.土地买卖合同草稿5.居间服务协议6.支付凭证7.过户手续办理资料8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付土地或土地权属有瑕疵，构成违约。2.乙方未按约定时间、数量支付土地价款，构成违约。3.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者所有，具有使用、收益、处分的权利。2.居间方：指为土地买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延期：解决办法：协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商赔偿。2.土地权属争议：解决办法：及时向有关部门申请核实权属，必要时可以向法院提起诉讼。3.过户手续办理缓慢：解决办法：提前了解过户流程，备齐相关资料，积极配合办理过户手续。4.支付土地价款困难：解决办法：选择合适的支付方式，提前与银行沟通，确保资金按时到账。5.法律法规变化：解决办法：密切关注法律法规变化，必要时咨询专业律师，确保合同合规。五、所有应用场景：1.土地开发：购买土地进行住宅、商业、工业等项目的开发。2.土地投资：购买土地作为长期投资