2024年物业管理委托合同标准版（3篇）

第8页共8页2024年物业管理委托合同标准版（三）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况座落位置：武昌_____占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费2、特约有偿服务费第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为____年。自____年____月____日起____年____月____日止。第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30____日内向乙方移交;合同期满时负责取回。7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责协助催交;8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十七条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度;2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，及时制止并同时提请有关部门处理;3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，并支付费用但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织实施;6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8、每个月向全体业主和物业使用人张X公布一次管理费用收支帐目;9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10、严格按合同价收费，不得擅自加价。第五章物业管理服务质量第十八条乙方须按下列约定，实现目标管理。为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，清退有损居民健康的租用户（如油漆户、高噪声户、高污染户等）。第六章物业管理服务费用第十九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按2、管理服务费标准的调整，调整。3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方按业主收取。4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天元交纳滞纳金;第二十条车位使用费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位：第二十一条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护、及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准与甲方协商。第二十二条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准约定如下：1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;第二十三条房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用：1承担;大中修费用，由维修基金承担;更新费用，由维修基金承担。2承担;大中修费用由维修基金承担;更新费用，由维修基金承担。3基金承担;大中修费用，由维修基金承担;更新费用，由维修基金承担。第七章违约责任第二十四条如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标或给乙方造成经济损失的，甲方应该给予补偿或承担相应责任。第二十五条乙方如因管理不甚造成重大经济损失或违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，广大业主负面影响强烈，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十六条乙方违反合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方伍万元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。第八章附则第二十八条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第二十九条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。第三十一条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。6本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十二条本合同共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十三条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十四条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成时，双方同意由____市仲裁委员会裁决（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后以未达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉）。第三十五条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前天内向对方提出书面意见。第三十六条本合同自签订之日起生效。甲方签章：_____乙方签章：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年物业管理委托合同标准版（2）物业管理委托合同合同编号：2024/WYMC-001甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为上述地址的业主，拥有相关房产所有权。2.乙方为一家合法注册的物业管理公司，具备提供物业管理服务的能力和经验。经甲乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，就物业管理事宜达成如下委托合作：第一条委托事项甲方将包括但不限于下列事项的物业管理工作委托给乙方：1.1.对上述房产的日常维护和保养；1.2.对小区公共设施、绿化及公共区域的管理和维护；1.3.提供安全防范、公共秩序维护和紧急救援措施；1.4.协调和管理小区内业主的共同利益事宜；1.5.协助甲方处理住户之间的纠纷和争议；1.6.其他双方商定的物业管理事宜。第二条服务标准2.1.乙方应根据相关法律法规、职业道德和职业要求，高效、优质地提供物业管理服务。2.2.乙方应保证物业管理工作的安全和顺利进行，如因乙方过失导致的损失，应承担相应赔偿责任。2.3.甲方有权监督乙方的服务质量和工作进度，并提出合理的建议和要求。乙方应积极响应并及时处理。第三条服务内容3.1.乙方应为甲方提供全面、多样的物业管理服务，包括但不限于维修保养、安全巡逻、垃圾清运、绿化养护等。3.2.乙方应维护小区的秩序和安全，对违规者及时处理，并积极配合相关管理部门进行处罚。3.3.乙方应定期向甲方提供物业管理工作的报告，包括工作进展、费用支出等情况。第四条费用和支付方式4.1.物业管理费用由甲方按约定支付给乙方。费用金额为人民币（大写）每月（小写）元整。4.2.甲方应按月支付物业管理费用，于每月（日期）前将费用以现金/银行转账/其他方式支付给乙方。4.3.如乙方提供额外的服务或付出额外的费用，乙方有权向甲方进行额外收费，并提前告知甲方。第五条保密条款5.1.乙方应对甲方的私密信息和商业机密予以保密，不得将相关信息泄露给第三方。5.2.乙方在提供服务时应妥善保管甲方的房产钥匙和相关证件，防止丢失或被盗用。5.3.乙方应采取措施确保相关信息的安全，如密码保护、安全存储等。第六条违约责任6.1.如果一方违反本合同的规定，给对方造成损失，违约方应承担相应赔偿责任。6.2.如果一方违约，导致合同无法履行或终止，守约方有权解除合同，同时追究违约方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商无果，可以向相关法律机构提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1.本合同自双方签署之日起生效，在有效期届满后自动失效。8.2.如双方需要终止合同，应提前（合同期限）日书面通知对方，解除合同并协商处理相关事宜。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签字：签字：日期：日期：2024年物业管理委托合同标准版（3）物业管理委托合同本合同由以下方面组成：委托方：（以下简称“业主”）地址：法定代表人：联系电话：受托方：（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人：联系电话：1.委托内容业主委托物业公司负责管理、运营、维护和整修以下物业：物业名称：具体地址：建筑面积：各类设施和设备：其他特别说明：物业公司接受委托，并进行相关的管理、运营和维护工作，确保物业的正常运行和维护。2.委托期限本合同的委托期限为_____年，自合同签订之日起生效。双方可以协商延长或终止合同。3.委托权利与义务3.1委托方的权利与义务：(1)根据合同约定支付物业管理费用，并按时足额支付；(2)提供物业的相关资料和证件；(3)合理使用物业设施和设备；(4)提供必要的支持和配合，协助物业公司履行管理职责。3.2受托方的权利与义务：(1)对物业进行全面的管理、运营和维护，保证物业设施和设备的正常运行；(2)提供必要的咨询和建议，促进物业的发展和改善；(3)定期向委托方提供有关物业情况的报告；(4)保护委托方的合法权益，维护物业的安全和秩序。4.物业管理费用4.1物业管理费用由业主按约定支付，费用包括但不限于：(1)物业管理费：根据物业面积和设施设备的情况确定费用标准；(2)公共能源费：根据实际消耗费用计算；(3)维修基金：用于物业设施和设备的维修和更新。4.2物业公司有权根据物业管理费用的变化情况调整费用标准，但需提前通知业主并经双方协商一致。5.保险责任5.1委托人应负责物业的保险事宜，确保物业的正常保险，包括但不限于房屋保险、物业公共责任保险等。5.2物业公司负责协助委托人办理相应的保险手续，并向委托人提供有关的咨询和建议。6.违约责任6.1如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿、终止合同等。6.2如因不可抗力或合法的事由导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并提供相关的证明文