2024旧房改造协议书范本

2024旧房改造协议书范本合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的旧房一套，房屋产权清晰，甲方有意对该房屋进行改造，提高居住品质；乙方具有旧房改造的专业技术及施工经验，愿意为甲方提供改造服务。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、改造项目及要求（1）室内装修：墙面、地面、天花板的处理，水电线路改造，厨房、卫生间装修等；（2）设施更换：门窗更换，热水器、空调、洗衣机等家用电器的安装；（3）功能增加：根据甲方需求，增加房间功能，如书房、健身房等；（4）室外改造：庭院绿化、露台装修等。1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家标准的材料，保证改造工程的质量和安全。1.3乙方应在合同约定的时间内完成改造工程，并确保工程按时交付。二、合同价格及支付方式2.1本协议约定的旧房改造工程总价为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付该款项。2.2甲方支付乙方工程款项的进度如下：（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。2.3甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证。三、工程质量及保修3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到甲方的要求。3.3工程验收合格后，乙方应按照约定对工程进行保修，保修期限为____年。3.4在保修期内，因乙方施工原因导致工程质量问题的，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的__%×逾期天数。4.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的__%×逾期天数。4.3双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方旧房所有权证明2.乙方旧房改造项目资质证明3.工程设计方案4.材料采购清单5.施工进度计划6.工程验收标准7.付款凭证8.保修条款9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程款，属于违约行为。3.工程质量未达到约定标准，属于违约行为。4.乙方未按照合同要求选用材料，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供施工条件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.旧房改造协议书：指甲方与乙方签订的，关于对甲方旧房进行改造的协议。2.甲方：指房屋所有权人，负责委托乙方进行旧房改造。3.乙方：指具备旧房改造资质的公司或个人，负责对甲方旧房进行改造。4.工程总价：指双方约定的旧房改造工程的总体费用。5.付款凭证：指甲方支付工程款时出具的凭证。6.保修期限：指乙方对改造工程提供的保修时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：按照违约金计算公式，向乙方追讨违约金。2.问题：工程质量不达标解决办法：要求乙方进行整改，直至达到约定标准。3.问题：甲方未支付工程款解决办法：按照违约金计算公式，向甲方追讨违约金。4.问题：乙方未按照约定选用材料解决办法：要求乙方更换材料，并承担相应费用。5.问题：甲方未提供施工条件解决办法：甲方应及时提供施工条件，否则乙方有权暂停施工。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有旧房，需要进行改造的场景。2.适用于乙方具备旧房改造资质，愿意为甲方提供改造服