中介房产委托出售协议书范本(2024版)

中介房产委托出售协议书范本(2024版)合同编号：__________中介房产委托出售协议书范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方作为唯一中介方，协助甲方出售标的房产。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方寻找合适的买方，并协助甲方与买方进行协商、谈判。1.3丙方对标的房产有购买意向，愿意通过乙方与甲方进行交易。第二条委托期限2.1本协议的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2如在委托期限内标的房产未能成功出售，甲方有权提前终止本协议，或与乙方协商延长委托期限。第三条中介费用3.1乙方在标的房产成功出售后，应向甲方支付中介费用，费用的具体数额为____元。3.2乙方应在本协议签订后____日内，向甲方支付中介费用。3.3乙方收取中介费用后，应向甲方提供正式的发票。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构、设备设施等情况。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、解答买方疑问等。4.3甲方在标的房产出售过程中，应遵守相关法律法规，配合乙方和买方的查验、交易等工作。第五条乙方义务5.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买方，并协助甲方与买方进行协商、谈判。5.2乙方应对买方提供的资料进行审核，确保买方的购买意愿和购买能力。5.3乙方应在本协议有效期内，维护甲方的合法权益，避免因乙方的原因导致标的房产交易失败。第六条丙方义务6.1丙方应对标的房产进行认真查看，了解房产的真实情况，如有疑问，可向乙方咨询。6.2丙方在购买标的房产时，应遵守相关法律法规，按照约定时间完成购房款项的支付。6.3丙方在购买标的房产后，应按照约定时间办理房产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致标的房产交易失败，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定时间完成中介费用的支付，应向甲方支付滞纳金。7.3甲方未按照约定时间提供标的房产的资料，或未配合乙方的销售工作，应承担相应的责任。7.4丙方未按照约定时间完成购房款项的支付，或未办理房产过户手续，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.标的房产的土地使用权证复印件3.标的房产的房屋结构、设备设施等相关资料4.买方的身份证明复印件5.买卖双方签署的房屋买卖合同复印件6.房屋过户手续的相关文件7.中介费用支付的发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供标的房产资料，或未配合中介方销售工作的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成中介费用支付的，视为违约。3.丙方未按约定时间完成购房款项支付，或未办理房产过户手续的，视为违约。4.任何一方违反本协议的约定，导致标的房产交易失败，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方拟出售的位于特定地址的房产。2.中介方：指乙方，负责协助甲方出售标的房产。3.买方：指丙方，有意购买标的房产的当事人。4.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约责任：指违反协议约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供标的房产资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关资料；逾期未提供的，乙方有权终止协议。2.问题：乙方未按约定时间完成中介费用支付。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或终止协议并要求乙方赔偿损失。3.问题：丙方未按约定时间完成购房款项支付。解决办法：乙方应与丙方沟通，要求其在规定时间内完成支付；逾期未支付的，乙方有权终止协议。4.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场