2024版商品房认购协议书参考范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方开发的商品房项目名称为：__________；1.2甲方开发的商品房项目地址为：__________；1.3乙方购买的商品房为：__________（栋）__________（单元）__________（层）__________号房；1.4乙方购买的商品房户型为：__________；1.5乙方购买的商品房建筑面积为：__________平方米；1.6乙方购买的商品房套内建筑面积为：__________平方米；1.7乙方购买的商品房总价款为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；1.8乙方购买的商品房付款方式为：__________。二、商品房价款及支付2.1乙方应按照双方约定的付款方式，向甲方支付商品房总价款。付款方式包括但不限于：一次性付款、按揭付款、分期付款等。2.2乙方支付商品房总价款后，甲方应向乙方出具正规发票。2.3乙方逾期支付商品房价款的，应按照逾期付款部分总价款的__________%向甲方支付违约金。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权登记手续。3.3办理产权登记过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。四、质量及售后服务4.1甲方开发的商品房应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求。4.2甲方应对商品房的质量和使用功能承担相应的法律责任。4.3商品房交付后，甲方应提供相应的售后服务，确保乙方在使用过程中无后顾之忧。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。5.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应按照法律法规和政策规定，履行合同义务，保证合同的合法性、有效性。7.2甲乙双方应严格保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房户型图3.商品房交付标准4.付款凭证5.产权登记申请书6.售后服务承诺函7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合交付条件的商品房，视为违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，视为违约。3.甲方开发的商品房质量不符合国家相关标准和要求，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付商品房价款，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用商品房，导致商品房损毁，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.认购：指买受人同意购买商品房的行为。3.交付：指甲方按照合同约定，将商品房钥匙及相关资料交给乙方的行为。4.产权登记：指买受人将其拥有的房屋所有权、土地使用权等权利向不动产登记机构申请登记的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付商品房。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付商品房；逾期交付的，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付商品房价款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付商品房价款；逾期支付的，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：商品房质量不符合国家相关标准和要求。解决办法：甲方应承担商品房质量不符合标准的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。4.问题：产权登记过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应按照法律法规和政策规定，积极配合办理产权登记手续，如有纠纷，可通过协商或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者的商品