浙江商品交易市场商位租赁经营合同

浙江商品交易市场商位租赁经营合同

甲方（出租方）：浙江商品交易市场管理有限公司

地址：浙江省杭州市西湖区文三路123号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：浙江省杭州市西湖区文三路456号

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鉴于甲方拥有位于浙江省杭州市西湖区文三路123号的浙江商品交易市场，并愿意将市场内的商位出租给乙方用于经营；乙方愿意承租该商位并支付相应的租金。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商位位置和面积

1.1甲方同意将位于浙江商品交易市场内编号为A1的商位出租给乙方使用，该商位的具体位置和平面图附于本合同之后。

1.2商位的建筑面积为50平方米，使用面积为40平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为三年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务后十个工作日内无息退还押金。

第五条商位用途

5.1乙方承租商位仅用于经营服装零售业务。

5.2乙方不得擅自改变商位用途，如需变更用途，应征得甲方书面同意，并按甲方要求办理相关手续。

第六条商位交付和返还

6.1甲方应在2023年4月25日前将商位交付给乙方使用，交付时双方应共同检查商位设施设备，并签署交接清单。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商位恢复至交付时的状态，并在合同终止后三日内返还给甲方。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方保证拥有商位的合法出租权，并保证商位符合国家有关消防安全、建筑安全等规定。

7.2甲方应负责商位的公共区域的日常维护和管理工作。

7.3甲方应保证乙方正常使用商位，不得无故干扰乙方的经营活动。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权在合同约定的范围内使用商位，并享有商位的经营收益。

8.2乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

8.3乙方应爱护商位设施设备，不得擅自改动商位结构或设施设备。

8.4乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，不得从事违法违规活动。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金：

9.2.1逾期支付租金超过30日的；

9.2.2擅自改变商位用途的；

9.2.3擅自转租、转让商位的；

9.2.4利用商位进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金：

9.3.1因甲方原因导致乙方无法正常使用商位超过30日的；

9.3.2甲方擅自提高租金的。

第十条违约责任

10.1双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：浙江商品交易市场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023