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文档简介
2024版房屋买卖首付款支付协议书合同编号:__________房屋买卖首付款支付协议书卖方:1.姓名(全名):__________2.性别:__________3.身份证号码:__________4.地址:__________5.联系电话:__________买方:1.姓名(全名):__________2.性别:__________3.身份证号码:__________4.地址:__________5.联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,建筑占地面积为__________平方米,房屋建筑总面积为__________平方米。第二条首付款金额及支付时间2.1买方应按照本协议约定的首付款支付期限向卖方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。账户名称:__________账号:__________开户银行:__________(1)房屋所有权证/不动产权证原件及复印件;(2)房屋土地使用权证原件及复印件;(3)房屋共有权人同意出售证明原件及复印件(如有共有权人);(4)卖方身份证明原件及复印件;(5)其他相关材料。第三条违约责任3.1买方未按照本协议约定的时间、金额支付首付款的,应向卖方支付违约金,违约金计算方式为:首付款金额的______%。3.2卖方未按照本协议约定提供相关材料的,应向买方支付违约金,违约金计算方式为:首付款金额的______%。第四条争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份,双方各执一份。5.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件
2.房屋土地使用权证原件及复印件
3.房屋共有权人同意出售证明原件及复印件(如有共有权人)
4.卖方身份证明原件及复印件
5.买方身份证明原件及复印件
6.其他相关材料二、违约行为及认定:1.买方未按照本协议约定的时间、金额支付首付款的,构成违约。
2.卖方未按照本协议约定提供相关材料的,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。
2.不动产权证:指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。
3.首付款:指买方在购买房屋时,一次性支付给卖方的部分房款。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方拖延支付首付款:
解决办法:提醒买方按照协议约定的时间支付首付款,逾期支付的,应承担违约责任。2.卖方不提供相关材料:
解决办法:提醒卖方按照协议约定提供相关材料,逾期提供的,应承担违约责任。3.房屋所有权/使用权争议:
解决办法:双方应通过合法途径解决争议,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.买方
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