2024年门面租赁合同官方版（4篇）

第6页共6页2024年门面租赁合同官方版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用.（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业）2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式租金为¥元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。十二、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年门面租赁合同官方版（2）门面租赁合同合同编号：______甲方：（出租方）地址：______联系电话：______乙方：（承租方）地址：______联系电话：______鉴于甲方是合法拥有并愿意出租其位于上述地址的门面房屋，并与乙方就该门面房屋的租赁事宜达成一致共识。特订立本门面租赁合同（下称“本合同”）并共同遵守以下条款：第一条租赁物及用途1.1甲方作为门面房屋的所有者，同意将其门面房屋租给乙方使用，作为乙方经营业务的场所。1.2门面房屋的详细情况如下：位置：______面积：______平方米租期开始日期：______年______月______日租期结束日期：______年______月______日第二条租金及支付方式2.1租金为每月______元，乙方需在每月的______日前向甲方支付租金。2.2乙方将租金支付给甲方的方式为：______2.3乙方在签订本合同之前须向甲方支付押金，押金金额为______元。乙方应在租期结束时退还给乙方，扣除因乙方违约或损坏门面房屋造成的费用。2.4如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还门面房屋，并向乙方追偿由此产生的一切费用及损失。第三条使用权及条件3.1在租赁期间，乙方有权使用门面房屋，并且有权进行必要的装修和改造，但需提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方不得将该门面房屋的使用权转让给他人，或将该门面房屋用于其他商业用途，除非事先得到甲方的书面同意。3.3乙方需妥善保管门面房屋，并负责日常的维护与清洁。如有损坏或需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。3.4在租赁期满或提前终止后，乙方应将门面房屋返还给甲方，并保证门面房屋的完好无损，否则甲方有权扣除相应费用。第四条合同解除4.1本合同有效期届满后，甲方如无异议，可与乙方协商续签租赁合同。如乙方不续租，则需提前______个月书面通知甲方，并返还门面房屋。4.2任何一方违约或解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总费用的______%。4.3在合同期内，甲方如需解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付合同剩余期间的违约金。第五条法律适用及争议解决5.1本合同的解释、效力和执行均适用中华人民共和国相关法律的规定。5.2如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，则应提交有管辖权的人民法院裁决。本合同正本共______份，甲方与乙方各执______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租期结束。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年门面租赁合同官方版（3）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____兹有乙方租用门面一套。1、租期日期从____年____日至____月止。租金每季度____元整，应提前____个月支付，超过一天将收取每日____元的滞纳金，超过____天房主有权收回门面。2、门面内装修由经营者负责，合同终止后，装修不得随意破坏拆除，未经房东同意不得随意改动房内结构，屋内、屋外的原有设施在使用期间，本着谁使用谁负责的原则，由经营者负责维修。3、门面水电费按表收取，必须当月由经营者交清，包括有线电视费，门面及住房和线路如私自改动影响收费，造成罚款影响生意由经营者承担。4、合同期内收取____元作为押金（以另开收据为准），押金不抵租金、水电费，合同终止后清算水表、电表，交还好门面，房主必须全额退还，不得克扣。5、合同期内，经营者变更经营方向，须经房主同意后方可，合同期内，房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，无法继续经营，在接到通知后，房主必须退还剩余租金及押金。7、经营者应合法经营，不得利用门面进行非法活动，如有违法所造成的后果自负，如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。9、住房门面一套租给乙方使用，乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超_____点。10、交款方式在银行上存折交清。11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏，乙方负责维修好。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年门面租赁合同官方版（4）2024年门面租赁合同甲方（出租方）：____________________（以下简称甲方）地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________（以下简称乙方）地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方就甲方出租门面给乙方经营商铺事宜达成如下协议，并遵守以下条款：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将其拥有的门面出租给乙方，作为乙方的经营场所。门面的详细地址为：____________________。第二条租赁期限2.1本租赁合同自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2若乙方在租赁期满后继续使用该门面，甲方同意与乙方进行续租协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方同意以每月人民币（下文简称“元”）____________________的租金支付给甲方。3.2租金的支付方式为（请在以下方框内打勾）：⬜每月______日前，乙方需将租金以现金形式汇至甲方指定的地址；⬜每月______日前，乙方需将租金以银行转账的方式汇至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方同意在签订本合同时，向甲方支付人民币____________________元作为押金。4.2押金将用于在乙方租赁期满后检查门面的损坏情况，并扣除修理费用。4.3如乙方未按照本合同约定的期限返还门面，甲方有权扣除相应租金以及门面修理费用，并退还剩余的押金给乙方。第五条维修和维护责任5.1在租期内，门面的维修和维护责任由甲方负责。甲方需保证门面处于正常使用状态。5.2若因甲方原因导致门面出现故障或需要进行维修的情况，甲方应尽快予以修复。5.3乙方在使用门面时需注意维护保养，如因乙方的原因导致门面损坏的，乙方应承担修理费用。第六条用途限制6.1乙方同意将门面用于____________