二手廉租房买卖合同协议书2024年

二手廉租房买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________二手廉租房买卖合同协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。2.房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。3.房屋现状：__________。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。四、权利义务1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权，不存在任何法律纠纷。2.乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。3.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定将房屋过户至乙方名下。4.双方未按约定配合完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手廉租房：指已经购买并入住一段时间，再次出售的廉租房。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为交易价格的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，双方应核实房屋产权，确保甲方为房屋合法所有者。如遇产权纠纷，需咨询专业律师，通过法律途径解决。2.房屋过户手续繁琐：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成房屋过户手续。如遇问题，可咨询相关部门或聘请专业代理人员协助办理。3.付款延迟：乙方应按照约定时间支付房款。如乙方延迟付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并尽快履行付款义务。4.房屋交付不符约定：甲方应保证交付的房屋与约定一致。如交付的房屋不符，甲方应承担违约责任，按照约定或协商解决。五、所有应用场景：1.二手廉租房买卖：适用于甲方出售二手廉租房，乙方购买的场景。2.房屋过户：适用于甲方将房屋过户至乙