中原地产策划及销售代理服务合同(2024版)

中原地产策划及销售代理服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：中原地产策划及销售代理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供策划及销售代理服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（项目位置）的房地产项目（项目名称），总计建筑面积约为__________平方米。1.2乙方同意为甲方提供专业的策划及销售代理服务，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售执行、售后服务等。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的销售任务。具体销售进度和时间安排由双方另行签订补充协议予以明确。第三条服务内容3.1乙方负责对甲方项目进行市场调研，分析市场状况、竞争态势、消费需求等，为甲方提供市场分析报告。3.2乙方根据市场调研结果，为甲方制定项目整体定位、产品定位、价格策略、推广策略等，并提供详细策划方案。3.3乙方负责组织策划项目的开盘、促销、品牌推广等活动，扩大项目知名度，吸引潜在客户。3.4乙方负责组建销售团队，对项目进行销售执行，包括但不限于客户接待、咨询解答、合同签订、款项收取等。3.5乙方负责对销售过程进行全程监控，确保销售任务的顺利完成，并定期向甲方报告销售进度。3.6乙方提供完善的售后服务，处理客户投诉和纠纷，确保客户满意度。第四条合同价格4.1乙方提供的策划及销售代理服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币__________元（大写：____________________元整）。4.2服务费支付方式如下：（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方服务费的__________%；（2）项目开盘销售时，甲方支付乙方服务费的__________%；（3）项目全部房源售罄时，甲方支付乙方服务费的__________%。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：中原地产策划及销售代理有限公司签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件

3.甲方项目土地使用权证复印件

4.甲方项目规划许可证复印件

5.甲方项目施工许可证复印件

6.乙方销售团队人员名单及资质证书复印件

7.乙方市场调研报告

8.乙方策划方案

9.乙方销售执行计划

10.乙方售后服务方案二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费：根据第四条4.2约定，如有违约行为，甲方应支付违约金，并赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定完成销售任务：根据第四条4.2约定，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等：根据第五条保密条款约定，如有违约行为，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.策划及销售代理服务：指乙方为甲方提供市场调研、项目定位、营销策划、销售执行、售后服务等专业化服务。

4.服务费：指乙方为甲方提供策划及销售代理服务，甲方应支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付服务费：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付服务费，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定完成销售任务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可寻求其他销售代理公司合作，以确保项目销售进度。

3.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等：发现问题后，应及时协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为专业策划及销售代理公司。

2.甲方拥有位于特定位置的房地产项目，需乙方提供策划及销售代理服务。

3.乙方根据甲方项