2024版房地产交易流程与合同

2024版房地产交易流程与合同.合同编号：__________一、标的房地产描述1.1标的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________。1.2标的房地产包括但不限于：建筑物、构筑物、土地使用权、附属设施及配套设施等。1.3甲方承诺，标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律限制情况。二、购买价格及支付方式2.1双方约定，标的房地产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款时间、方式和金额支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行标的房地产的转让义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行购买标的房地产的义务。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房地产过户完毕之日止。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.不动产权证号/房屋所有权证号证明文件

2.标的房地产现状照片及视频

3.购买价格支付凭证

4.过户费用明细

5.双方身份证明文件

6.双方授权委托书（如有）

7.房地产交易流程相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付标的房地产，或交付的标的房地产不符合约定条件，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间、金额支付购买价格，或未配合办理过户手续，视为乙方违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，视为违约。

4.双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款和法律法规认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房地产的当事人。

2.乙方：指购买标的房地产的当事人。

3.标的房地产：指本合同约定的交易对象，包括建筑物、构筑物、土地使用权、附属设施及配套设施等。

4.购买价格：指双方约定的转让标的房地产的价格。

5.过户：指将标的房地产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房地产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同义务。

2.乙方未按照约定时间支付购买价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同义务。

3.标的房地产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律限制情况：

解决办法：甲方应承担解除权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律限制的责任，并承担因此产生的费用。

4.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方之间的交