2024版销售房地产代理合同书

2024版销售房地产代理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________（详细地址），产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________（房屋结构、面积、装修等情况）。1.4房产用途：__________（住宅、商业、办公等）。1.5甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、装修验收报告等。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房产的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售工作，包括但不局限于发布销售信息、带客户看房、谈判、签订购房合同等。2.3乙方应在代理期限内，努力完成甲方确定的销售目标，并按本合同约定的价格和方式向甲方支付佣金。2.4乙方应在签订购房合同后，及时将购房者的相关信息告知甲方，并协助甲方与购房者办理房产过户手续。第三条佣金及支付方式3.1双方同意，本次房产销售的佣金为成交价的__________%。3.2乙方应在房产交易完成后，向甲方支付佣金。支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。3.3甲方应在收到乙方支付的佣金后，向乙方提供合法的发票。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）提供房产的相关资料，配合乙方开展销售工作；（3）按照本合同约定的价格和方式向乙方支付佣金；（4）在房产交易完成后，协助乙方与购房者办理过户手续。4.2乙方权利义务：（1）积极开展房产销售工作，努力完成甲方确定的销售目标；（2）遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方的合法权益；（3）按照本合同约定的价格和方式向甲方支付佣金；（4）在签订购房合同后，及时将购房者相关信息告知甲方，并协助甲方与购房者办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的__________%。5.2甲方未按本合同约定提供房产资料，导致乙方无法开展销售工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定完成销售目标，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.购房合同原件及复印件4.装修验收报告原件及复印件5.房产相关照片6.甲方身份证明复印件7.乙方营业执照副本复印件8.乙方资质证书复印件9.销售方案及推广材料10.购房者的身份证复印件及联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产资料，导致乙方无法开展销售工作。2.乙方未按合同约定完成销售目标，导致甲方无法实现合同目的。3.甲方未按合同约定向乙方支付佣金。4.乙方未按合同约定向甲方支付佣金。5.甲方未按合同约定协助乙方与购房者办理过户手续。6.乙方未按合同约定及时将购房者相关信息告知甲方。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人。2.乙方：指具备房地产经纪资质的公司。3.房产：指甲方拥有的位于特定地址的房地产。4.代理期限：指本合同规定的乙方作为甲方房产独家销售代理的有效期限。5.佣金：指根据房产成交价一定比例计算的报酬。6.过户手续：指将房产所有权转移至购房者的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不齐全：甲方应提前准备并完整提供房产资料，确保合同顺利履行。3.佣金支付不及时：双方应明确佣金支付时间及方式，确保合同约定的支付条件得到满足。4.购房者信息未及时告知：乙方应建立完善的信息通报机制，确保及时将购房者信息告知甲方。5.过户手续办理困难：甲方和乙方应共同协助购房者办理过户手续，提供必要的帮助和支持。五、所有应用场景：1.甲方希望出售或出租自己的房产。