地下室场地租赁合同2024年

地下室场地租赁合同2024年通用合同编号：__________地下室场地租赁合同（2024年通用）出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有地下室场地的所有权和使用权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该地下室场地，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条租赁场地1.1出租方同意将位于________________的地下室场地出租给承租方使用。1.2承租方租赁的地下室场地面积为________________平方米。1.3承租方租赁地下室场地用于________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租金：每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：____________________元整）。（2）物业管理费：每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：（1）承租方应以银行转账方式按月支付租金。（2）每月底前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1出租方的权利与义务：（1）保证地下室场地符合租赁用途的要求，具备必要的基础设施和设备。（2）负责地下室场地的维护、维修和管理，确保场地安全。（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用。（4）按照约定时间交付场地。4.2承租方的权利与义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）遵守出租方的管理制度，配合出租方的管理。（3）按照约定支付租金。（4）妥善保管场地内的设施设备，如有损坏，承担相应的赔偿责任。（5）遵守国家法律法规，不得在场地内从事违法活动。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，办理场地保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条解除合同6.1在租赁期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。6.2租赁期满，承租方应按照约定将场地交还出租方。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.地下室场地租赁合同

2.场地所有权和使用权证明

3.租赁用途证明

4.租金支付证明

5.保险单据

6.场地维护和管理规定

7.国家法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按约定时间交付场地

干涉承租方正常使用

未履行维护、维修和管理义务

未按约定时间交付场地2.承租方违约行为：

未按约定用途使用场地

未支付租金

未妥善保管场地内的设施设备

在场地内从事违法活动3.违约行为认定：

违反合同约定，导致合同无法继续履行

逾期支付租金

未按约定用途使用场地

未遵守国家法律法规三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有场地所有权和使用权，并将场地出租给承租方的当事人。

2.承租方：租赁场地并按照约定用途使用场地的当事人。

3.租赁期限：双方约定的场地租赁时间。

4.租金：承租方按照约定标准支付给出租方的场地使用费。

5.违约金：承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的滞纳金。

6.保险：为保障场地安全，承租方应办理的场地保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未能按约定时间交付场地：

双方协商确定交付时间

按照合同约定支付违约金2.承租方未支付租金：

提醒承租方支付租金

逾期支付违约金3.承租方未按约定用途使用场地：

双方协商调整用途

按照合同约定支付违约金4.场地设施设备损坏：

承租方承担赔偿责任

双方协商维修事宜5.发生争议：