2024版酒店租赁经营合同

2024版酒店租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（酒店地址）的酒店物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的酒店物业，并按照本合同的约定进行经营。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方位于__________（酒店地址）的酒店物业，包括但不限于酒店房间、公共区域、设施设备等。1.2乙方有权根据本合同的约定使用和经营租赁标的。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期限内按照本合同的约定经营酒店业务，经营范围包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应在经营过程中保证酒店的服务质量，确保酒店设施设备的安全运行。第五条维护及维修5.1甲方负责对租赁标的进行定期维护和维修，确保租赁标的的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用租赁标的，发现租赁标的损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理酒店经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1乙方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳各类税费。7.2甲方应给予乙方必要的协助和支持。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。8.2双方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行变更。8.3在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方拥有酒店物业的权属证明文件

2.乙方经营许可证

3.酒店物业的相关设施设备清单

4.乙方保险单据

5.乙方税费缴纳证明文件

6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营。

2.甲方未按约定进行维护和维修，导致租赁标的安全和使用功能受到影响。

3.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意擅自改变租赁标的使用目的。

4.乙方未按约定办理相关保险，或保险无效。

5.乙方未按约定缴纳税费。

6.双方未协商一致即要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有酒店物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业并进行经营的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5.经营范围：指承租方在租赁期限内可以进行的经营活动范围。

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁标的交付问题：如甲方延迟交付或交付的租赁标的有质量问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时交付合格的租赁标的。若协商不成，乙方可以依法要求解除合同，并追究甲方相应的违约责任。

2.维修维护问题：如甲方未按约定进行维护和维修，乙方可以书面通知甲方要求其在规定时间内履行维修义务。若甲方仍不履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。

3.租金支付问题：如乙方未按约定支付租金，甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可以依法要求解除合同，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：

1.酒店经营者租赁物业进行