北京住建委存量房屋买卖合同范本(2024版)

北京住建委存量房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：出卖人（甲方）：【填写甲方全称，如：北京某某房地产开发有限公司】【填写甲方地址，如：北京市海淀区某某路某某号】【填写甲方联系人，如：】【填写甲方联系电话，如：1385678】买受人（乙方）：【填写乙方全称，如：某某个人】【填写乙方地址，如：北京市朝阳区某某路某某号】【填写乙方联系人，如：】【填写乙方联系电话，如鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途，如：住宅】。1.3该房屋的房地产权证号为【填写房地产权证号，如：京房权证海字第56号】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币【填写金额，如：壹佰万元整】（大写：【填写金额大写，如：人民币壹佰万元整】）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数，如：叁拾】日内，向甲方支付人民币【填写金额，如：伍拾万元整】（大写：【填写金额大写，如：人民币伍拾万元整】）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【填写金额，如：伍拾万元整】（大写：【填写金额大写，如：人民币伍拾万元整】），乙方应于【填写日期，如：2024年12月31日】前，向甲方支付。2.4甲方应自本合同签订之日起【填写天数，如：肆拾伍】日内，将该房屋的房地产权证办理至乙方名下。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数，如：玖拾】日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋各项设施设备的状态。3.2甲方应自本合同签订之日起【填写天数，如：肆拾伍】日内，协同乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期限为【填写保修期限，如：五年】。保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币【填写金额，如：伍仟元整】（大写：【填写金额大写，如：人民币伍仟元整】）给乙方。5.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币【填写金额，如：伍仟元整】（大写：【填写金额大写，如：人民币伍仟元整】）给甲方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章，如：北京某某房地产开发有限公司】乙方（盖章）：【填写乙方盖章，如：某某个人】签订日期：【填写日期，如：2024年1月1日】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋维修记录5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，造成乙方损失，视为违约。4.甲方未能履行保修义务，视为违约。5.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.房地产权证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有所有权。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定履行支付义务。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，双方共同协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.双方为自然人或其他合法组