买卖房屋拆迁协议书范本(2024版)

买卖房屋拆迁协议书范本(2024版)合同编号：__________买卖房屋拆迁协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应当保证其对标的房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照拆迁补偿安置政策，接受拆迁人的拆迁补偿安置，并将其应获得的拆迁补偿安置权益全部转让给乙方。2.2甲方应当协助乙方办理拆迁补偿安置相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第三条房屋交易价格及支付方式3.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，剩余款项于房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付。第四条房屋交付及过户登记4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担过户登记所需的一切税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未能履行本协议约定的其他义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证明2.拆迁补偿安置协议3.房屋交易价格证明4.定金收据5.房屋过户登记所需材料6.税费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未能履行本协议约定的其他义务3.乙方未按约定时间支付剩余款项4.乙方未履行协助办理过户登记手续的义务三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议项下的房屋，位于_______市_______区_______街道_______号。2.拆迁补偿安置：指拆迁人对被拆迁人因拆除房屋而给予的补偿和安置。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为履行合同的保证。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的定金，并按照协议约定交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付剩余款项。解决办法：乙方应承担违约责任，按照协议约定支付剩余款项，逾期支付的，应支付逾期付款的违约金。3.问题：拆迁补偿安置协议无效或未能履行。解决办法：甲乙双方应重新协商确定拆迁补偿安置权益的转让，或依法向有关部门申请解决。4.问题：过户登记手续办理缓慢或未能办理。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，并提供必要证明材料，如有问题，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出卖给乙方。2.乙方愿意购买甲方出卖的房屋。3.标的房屋