没房产证的二手房屋买卖合同2024年

没房产证的二手房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，上述房产系其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款，每期付款金额为￥____元，每期付款时间为____日前。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户前，不存在任何物业费、水电费等欠费情况。如存在欠费，由甲方承担。4.2甲方应保证房产在过户前，不存在任何租赁合同。如存在租赁合同，甲方应负责协调解决。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金￥____元给乙方。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金￥____元给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.过户手续相关文件

6.支付凭证复印件

7.租赁合同（如有）

8.物业费、水电费等欠费证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房产在过户前不存在任何物业费、水电费等欠费情况，属于违约行为。

4.甲方未能保证房产在过户前不存在任何租赁合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。

2.乙方：指购买甲方所持有的房产的一方。

3.房产：指位于特定地址的房产，包括房屋结构、建筑面积等。

4.购买价格：指乙方应向甲方支付的房产交易金额。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房产存在物业费、水电费等欠费情况：

解决办法：甲方应承担所有欠费，并向乙方提供相关证明。

4.房产存在租赁合同：

解决办法：甲方应负责协调解决租赁合同问题，确保房产能顺利过户给乙方。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，愿意出售房产。

2.乙方愿意购买甲方所持有的房产。

3.双方达成一致，希望通