2024版动产抵押和不动产抵押合同

2024版动产抵押和不动产抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：甲一：名称：________________甲一：住所地：________________甲一：法定代表人：________________甲二：名称：________________甲二：住所地：________________甲二：法定代表人：________________乙方（抵押权人）：乙一：名称：________________乙一：住所地：________________乙一：法定代表人：________________乙二：名称：________________乙二：住所地：________________乙二：法定代表人：________________鉴于：第一条抵押物描述第二条抵押目的第三条抵押权的设立与生效3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押物设定之日起设立。3.2甲方应确保抵押物设定符合相关法律法规的规定，并办理完毕抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押权设立后，甲方不得随意处分抵押物，确需处分抵押物的，应事先征得乙方同意。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整、安全。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出质或者以其他方式处置。4.3甲方在使用抵押物时，应确保抵押物不受损害，否则甲方应承担相应的赔偿责任。第五条借款的偿还5.1甲方应按主合同约定的期限和方式偿还借款本息。5.2甲方未按主合同约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方应付的借款本息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除不影响乙方在原合同项下的抵押权。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方未按主合同约定履行借款义务的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：甲方签章：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（抵押权人）：乙方签章：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________（动产抵押物清单附后）（不动产登记证明文件编号：________________）一、附件列表：1.动产抵押物清单

2.不动产登记证明文件

3.主合同

4.补充协议（如有）

5.抵押登记证明文件

6.借款偿还证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定偿还借款本息

2.甲方未经乙方同意处分抵押物

3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损

4.乙方未按主合同约定履行借款义务

5.双方未按本合同约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.抵押人：指设定抵押物并承担抵押责任的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的债权人。

3.动产抵押物：指抵押人名下的可以移动并具有价值的物品。

4.不动产抵押物：指抵押人名下的不能移动或者移动后会损害价值的土地、建筑物及其他附属物。

5.抵押登记：指将抵押事项记载于不动产登记簿或者其他登记簿的行为。

6.主合同：指甲方与乙方签订的借款合同。

7.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物保管不善导致损失

解决办法：双方签订补充协议，明确抵押物的保管责任及赔偿责任。2.问题：甲方未经乙方同意处分抵押物

解决办法：乙方发现甲方处分抵押物时，有权立即要求甲方停止处分，并承担违约责任。3.问题：甲方未按约定偿还借款本息

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方应付的借款本息等。4.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或需要补充

解决办法：双方签订补充协议，明确合同条