房屋买卖合同山买卖合同(2024版)

房屋买卖合同山买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同（2024版）卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的面积为____________________平方米，房屋所有权证上记载的面积为____________________平方米。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。2.3房价款支付方式：（1）买方支付定金后，应在______年______月______日前支付剩余房价款。（2）买方支付房价款的银行转账凭证或现金支付记录应作为本合同的附件。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，完成房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。4.2卖方应如实向买方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、设施、使用状况等。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房价款。4.4买方应妥善使用和保管该房屋，并遵守相关的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明复印件6.定金支付凭证7.房价款支付凭证8.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未如实说明房屋实际情况，包括但不限于存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方未按约定妥善使用和保管该房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定支付给对方的一定数额的金钱。4.房价款：指买方根据合同约定应支付给卖方的房屋购买价款。5.过户手续：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以催告卖方履行交付义务，如卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求退还已支付的房价款及违约金。2.卖方交付的房屋与合同描述不符：买方可以要求卖方履行交付义务或解除合同，并要求退还已支付的房价款及违约金。3.买方延迟支付房价款：卖方可以催告买方履行支付义务，如买方仍不履行，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.买方未按约定使用和保管房屋：卖方可以要求买方履行使用和