2024版购买房地产居间合同

2024版购买房地产居间合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出售方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（居间方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是该房地产的合法所有权人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买该房地产；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方和乙方提供居间服务，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋权证号：__________，土地使用权面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米。1.2该房地产的规划用途为：__________。1.3该房地产的现状为：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余购房款。第三条交付及过户3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房地产的所有权归乙方所有。第四条丙方的居间服务4.1丙方作为居间方，应尽到善良管理人的义务，为甲方和乙方提供专业的房地产居间服务。4.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房地产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋权证2.房地产评估报告3.交易双方的身份证明文件4.交易双方的授权委托书（如有）5.支付凭证（如定金收据、转账记录等）6.过户手续相关文件7.违约金计算依据8.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.甲方未按约定条件交付房地产3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定条件支付购房款5.丙方未按约定提供居间服务6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上定着物。2.房地产：指不动产加上与不动产相配套的设施、设备和场地。3.居间服务：指房地产经纪机构为交易双方提供的中介服务，包括信息发布、撮合交易、协助交易等。4.定金：指乙方为保证交易履行而预先支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：在进行交易前，应先核实房地产的权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.过户手续复杂：可委托专业的房地产经纪机构或律师协助办理过户手续，确保交易顺利进行。3.资金安全问题：交易过程中的资金流转应通过第三方支付平台或银行进行，确保资金安全。4.违约行为：一旦发生违约行为，应及时收集证据，并与违约方进行