区房地产居间合同(2024版)

区房地产居间合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业为甲方合法拥有的位于__________区__________街道__________号的房地产，包括但不限于建筑物、附属设施、土地使用权等。1.2标的物业的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价格。付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的交易款项。剩余交易款项的支付方式为：（3）其他支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，共同办理标的物业的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等。3.3标的物业过户手续办理完毕后，甲方应将标的物业的钥匙及相关证件交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房地产居间服务，甲乙双方同意按照本合同约定的费用标准向丙方支付居间服务费用。4.2居间服务费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3居间服务费用的支付方式为：（1）在甲乙双方签署本合同之日起____个工作日内，由乙方支付给丙方。（2）其他支付方式由甲乙双方与丙方另行协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行交付标的物业义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.标的物业权属证明文件

2.标的物业现状照片或视频

3.买卖双方身份证明文件

4.居间服务费用支付凭证

5.违约金计算公式说明

6.过户手续办理指南

7.物业交付确认书

8.交易价格支付凭证

9.定金收据

10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的物业

2.乙方未按约定时间支付交易价格

3.甲方提供的标的物业存在重大瑕疵或权利纠纷

4.乙方未按约定办理过户手续

5.丙方未按约定提供居间服务

6.甲方、乙方、丙方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同项下买卖的房地产，包括建筑物、附属设施、土地使用权等。

2.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的，作为履行合同保证金的一定金额。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房地产交易过程中的介绍、协调、辅助等服务。

5.过户手续：指将标的物业的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的物业：甲方应按照合同约定时间交付标的物业，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

3.标的物业存在重大瑕疵或权利纠纷：甲方应保证标的物业的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如存在问题，乙方有权拒绝接收或要求甲方承担相应责任。

4.乙方未按约定办理过户手续：乙方应按照合同约定办理过户手续，如未办理，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.丙方未按约定提供居间服务：丙方应按照合同约定提供居间服务，如未提供，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方出售位于特定区域的房地产，乙方购买该房地产。

2.丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲方和乙方提供居间服务。

3.甲乙双方通过居间方丙方达成买卖意向，并签订本合同。