2024版租赁房屋转租合同

2024版租赁房屋转租合同合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（转租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意租赁甲方承租的租赁房屋，且甲方同意将租赁房屋部分或全部转租给乙方，现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就转租事宜达成如下协议：一、转租房屋及面积1.甲方同意将租赁房屋中的____部位（房间、办公室等）共____平方米面积转租给乙方。2.乙方租赁的租赁房屋部位、面积及结构等详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方有权按照甲方与丙方的原租赁合同约定的租金和租赁条件优先续租。三、租金及支付方式1.乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照原租赁合同约定的用途使用，不得擅自改变用途。2.租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、转租禁止1.未经甲方和丙方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。七、提前解除合同1.在租赁期内，甲方或乙方提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并支付给对方相当于租金总额的____%作为违约金。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中发生纠纷，当事人应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可另行协商补充。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________丙方（出租人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.附件一：租赁房屋结构及面积明细

2.附件二：租赁房屋使用权证明

3.附件三：原租赁合同副本

4.附件四：转租协议书

5.附件五：租金支付记录

6.附件六：押金支付记录

7.附件七：房屋维修维护记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未经过甲方和丙方书面同意转租给第三方，视为违约。

3.乙方在租赁房屋内进行违法活动，视为违约。

4.甲方或乙方提前解除合同，未按约定提前通知或未支付违约金，视为违约。

5.甲方未按约定维修维护租赁房屋，视为违约。三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.转租：承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为。

3.押金：为保障出租人和承租人双方的权益，承租人按约定向出租人支付的一定金额。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，可先进行友好协商，如协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，或者向法院提起诉讼。

2.转租问题：如乙方未经甲方和丙方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋维修问题：如甲方未按约定维修房屋，乙方可以要求甲方进行维修，或者自行维修并要求甲方承担费用。

4.提前解除合同问题：如甲方或乙方提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.原承租人（甲方）将租赁房屋转