2024房屋买卖合同中证明人

2024房屋买卖合同中证明人合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息如下：（此处详细描述该房屋的情况，包括房屋的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、装修情况等）第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条证明人4.2证明人应为本合同的签订提供合法、有效的证明，包括但不限于身份证明、授权委托书等。4.3证明人应保证其提供的证明真实、合法，如因证明不真实、不合法导致合同无效的，由证明人承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本合同第二条所述房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________证明人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.卖方身份证复印件

2.买方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋平面图

5.房屋现状照片

6.付款凭证复印件

7.过户手续办理相关文件

8.见证人身份证明及授权委托书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同第三条约定，在规定时间内将该房屋的所有权转移给买方。

2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同第二条约定，在规定时间内将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.房屋过户手续办理不成功：指由于卖方或买方原因，导致房屋过户手续办理不成功，且责任方未按照本合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

2.所有权转移：指卖方将其房屋的所有权依法变更登记至买方名下的行为。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.见证人：指对本合同的签订、履行进行见证，确认合同真实性、合法性的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。双方也可以协商延长交付时间。

2.买方逾期支付房款：

解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。双方也可以协商延长支付时间。

3.房屋过户手续办理不成功：

解决办法：双方应共同配合重新办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不成功，责任方应承担相应法律责任。五、所有应用场