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文档简介
2024房屋买卖合同中证明人合同编号:__________房屋买卖合同卖方:姓名:__________身份证号码:__________地址:__________买方:姓名:__________身份证号码:__________地址:__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息如下:(此处详细描述该房屋的情况,包括房屋的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、装修情况等)第二条房屋价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。第四条证明人4.2证明人应为本合同的签订提供合法、有效的证明,包括但不限于身份证明、授权委托书等。4.3证明人应保证其提供的证明真实、合法,如因证明不真实、不合法导致合同无效的,由证明人承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2买方逾期支付房款的,应当按照逾期天数计算逾期利息,逾期利息为本合同第二条所述房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________证明人(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.卖方身份证复印件
2.买方身份证复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋平面图
5.房屋现状照片
6.付款凭证复印件
7.过户手续办理相关文件
8.见证人身份证明及授权委托书二、违约行为及认定:1.卖方逾期交付房屋:指卖方未按照本合同第三条约定,在规定时间内将该房屋的所有权转移给买方。
2.买方逾期支付房款:指买方未按照本合同第二条约定,在规定时间内将房款支付至卖方指定的银行账户。
3.房屋过户手续办理不成功:指由于卖方或买方原因,导致房屋过户手续办理不成功,且责任方未按照本合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将其房屋所有权转移给买方,买方支付相应价款的合同。
2.所有权转移:指卖方将其房屋的所有权依法变更登记至买方名下的行为。
3.过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。
4.违约金:指违约方按照本合同约定,向守约方支付的赔偿金。
5.见证人:指对本合同的签订、履行进行见证,确认合同真实性、合法性的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方逾期交付房屋:
解决办法:买方有权要求卖方按照本合同约定承担违约责任,支付违约金。双方也可以协商延长交付时间。
2.买方逾期支付房款:
解决办法:卖方有权要求买方按照本合同约定承担违约责任,支付违约金。双方也可以协商延长支付时间。
3.房屋过户手续办理不成功:
解决办法:双方应共同配合重新办理房屋过户手续,如因一方原因导致过户手续办理不成功,责任方应承担相应法律责任。五、所有应用场
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