2024版社区房买卖合同

2024版社区房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房价款。第四条权利与义务4.1甲方保证对本房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。如因甲方原因导致本房屋所有权争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按逾期金额的__________%支付滞纳金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.过户费用支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，认定为违约行为。4.甲方未保证对本房屋拥有完全的所有权，导致所有权争议，认定为违约行为。5.乙方逾期支付房价款，认定为违约行为。6.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中为房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方拥有的房屋。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款，用以保证合同的履行。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，一般为本房价款的百分比。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或未能按时转移房屋所有权，乙方可以与甲方协商延期交付或办理退房手续，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付或解除合同，并要求乙方支付违约金。3.在过户过程中遇到问题，如税费、手续等，双方可以寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保过户顺利完成。4.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地