2024版物业管理服务合同续约合同

2024版物业管理服务合同续约合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业服务合同续约事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业面积：__________二、物业服务内容2.1甲方应按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定，向乙方提供如下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；（4）物业绿化工作；（5）物业公共秩序维护工作；（6）物业装饰装修管理服务；（7）其他约定物业服务内容。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，创造安全、整洁、舒适的居住环境。三、物业服务费用3.1物业服务费用收费标准按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定执行。3.2乙方应按照约定的收费标准及时足额缴纳物业服务费用。如乙方逾期缴纳物业服务费用，应支付违约金，违约金标准为逾期金额的1%每天。3.3物业服务费用支付方式：（如现金、转账、代扣等）四、合同期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的物业服务合同。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，甲方应按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定，承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务合同原合同2.物业管理服务合同续约协议3.物业公司营业执照复印件4.物业公司资质证书复印件5.业主/物业使用人身份证复印件6.物业基本情况说明书7.物业服务内容明细表8.物业服务费用收费标准及相关规定9.物业装饰装修管理相关规定10.物业公共秩序维护相关规定11.物业绿化管理相关规定12.物业共用部位及设施设备维护保养相关规定13.物业共用部位及设施设备安全保卫相关规定14.物业合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定履行物业管理职责，导致乙方利益受损的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定履行缴费义务，导致甲方损失的，视为乙方违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，导致对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：是指物业公司为实现物业的正常运行和维护，向业主提供物业管理服务，并按照约定收取服务费用的合同。2.物业公司：是指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：是指物业的所有人。4.物业使用人：是指物业的的实际使用人。5.物业管理：是指对物业进行维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护等管理工作。6.物业服务费用：是指物业公司为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。7.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：如发现物业服务质量不符合约定，业主可向物业公司提出投诉，物业公司应及时整改并承担相应责任。2.物业服务费用缴纳问题：如乙方逾期缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.物业公司未履行合同义务：如甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.业主违反相关规定：如业主未按照合同约定履行缴费义务，物业公司有权解除合同，并有权要求业主支付违约金。5.合同履行过程中产生的其他问题：双方应通过