2024版建筑工程承包分包合同

2024版建筑工程承包分包合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.业主为建设工程的需要，拟委托承包商承担该工程的建设任务；2.承包商愿意接受业主的委托，按合同约定的条件完成该工程建设任务；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计、材料设备采购、施工安装、调试、验收、培训、质保服务等费用。2.3合同价格采取固定价格方式，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。第三条合同履行3.1承包商应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求完成工程建设任务。3.2承包商应按照合同约定的时间节点向业主提交工程进度报告，业主有权对工程进度和质量进行监督和检查。3.3业主应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款，否则承包商有权暂停施工，业主应承担因此产生的违约责任。3.4双方应共同参加工程验收，验收合格的，业主应按照合同约定支付尾款。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件和方式如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当变更或解除合同的其他情形。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式如下：（1）违约金为本合同总价款的__________%；（2）违约金计算不足的，按实际损失赔偿。5.3双方同意，违约金不足以弥补损失时，有权向对方追偿。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付合理的律师费。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.材料设备采购清单3.施工组织设计4.工程进度计划5.工程验收标准和方法6.付款凭证和转账记录7.变更和解除合同的协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.业主未按约定时间支付合同价款2.承包商未按约定时间节点完成工程进度3.承包商工程质量不符合约定的质量标准4.业主未按约定参加工程验收5.双方未协商一致擅自变更或解除合同6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指承担工程建设任务的业主方2.乙方：指承担工程建设任务的承包商方3.合同总价：指合同约定的工程设计、材料设备采购、施工安装、调试、验收、培训、质保服务等费用的总和4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：承包商应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如遇特殊情况导致进度延误，应及时与业主沟通，协商调整进度计划。2.工程质量问题：承包商应严格按照设计图纸和技术规范施工，确保工程质量。如发现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。3.付款问题：业主应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款。如出现付款延误，应及时与承包商沟通，协商解决。4.变更和解除合同：任何一方要求变更或解除合同，应提前通知对方，并协商达成一致。如因不可抗力导致合同