前期物业服务合同规定2024年

最新前期物业服务合同规定2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，委托乙方为其提供前期物业管理服务；鉴于乙方具备相应的资质条件，愿意接受甲方的委托，为甲方提供前期物业管理服务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理项目及内容1.1物业管理项目：甲方拥有的物业地址，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2物业管理内容：乙方按照本合同约定，对物业管理项目进行物业管理，包括物业维护、保洁、绿化、安全保卫、设施设备维修保养等服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条物业管理费3.1物业管理费：甲方应按约定向乙方支付物业管理费，具体收费标准、收费方式等详见附件。3.2物业管理费的调整：双方可在本合同有效期内，按照法律法规、政策规定及市场行情，协商调整物业管理费。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理的相关规定，保障甲方及物业使用人的合法权益。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费。5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，维护物业的正常秩序。5.3甲方应协助乙方做好物业的维修、保养工作，提供相关资料和信息。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同附件为乙方的物业管理服务方案，甲乙双方应予以重视并遵照执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.乙方物业管理服务方案

2.物业管理费收费标准及支付方式

3.物业管理规定及安全保卫措施

4.物业维护、保养及维修计划

5.甲方及乙方联系方式清单

6.物业设施设备清单及维护保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，包括服务质量不符合约定、未能及时修复故障设备等。

2.甲方未按照本合同约定支付物业管理费，包括迟延支付、少付、拒付等。

3.甲方未遵守物业管理规定，如擅自改动物业设施、占用公共空间等。

4.乙方未按照约定配合甲方进行物业维修、保养工作，导致物业状况恶化。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、保洁、绿化等工作，以保持物业的良好使用状态和居住环境。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理规定：指国家法律法规、政策规定及甲方制定的物业管理制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方迟延支付物业管理费。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方擅自改动物业设施，导致安全隐患。

解决办法：乙方应及时制止，并向甲方说明法律法规，要求其恢复原状。4.问题：物业设施设备出现故障，乙方未能及时修复。

解决办法：乙方应立即组织维修，并向甲方报告维修进