2024版租赁土地转让协议

2024版租赁土地转让协议合同编号：__________租赁土地转让协议转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条转让内容1.1转让方同意将租赁土地的使用权、收益权和处置权等全部权利转让给受让方。1.2转让方保证对所转让的租赁权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。1.3受让方同意按照本协议约定的价格和方式购买转让方的租赁权。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方确认，受让方应支付转让方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2支付方式：受让方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的银行账户。第三条转让土地的交付及使用3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将租赁土地的实际控制权移交给受让方。3.2受让方自转让土地交付之日起，享有租赁土地的使用权、收益权和处置权。3.3受让方应按照我国法律法规及土地使用权证约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。4.3本协议的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁土地转让协议2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.租赁土地使用权证复印件5.转让方和受让方的联系方式6.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间交付租赁土地，或交付的租赁土地与约定不符。2.受让方未按照约定时间支付转让费用。3.受让方未按照土地使用权证约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁土地转让协议：指转让方将租赁土地的使用权、收益权和处置权等全部权利转让给受让方的协议。2.转让方：指拥有租赁土地使用权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买转让方租赁土地使用权的一方。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方延迟交付土地：受让方可以与转让方协商延迟交付时间，或要求转让方支付延迟交付的违约金。2.受让方延迟支付转让费用：转让方可以与受让方协商支付时间，或要求受让方支付延迟支付的违约金。3.擅自改变土地用途：受让方应立即停止改变土地用途的行为，并恢复土地原状。转让方有权要求受让方支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方拥有租赁土地使用权，希望将土地转让给他人使