全新公司门面租赁合同范本

2024版全新公司门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），总面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责门面房及附属设施的正常维修，确保乙方正常经营。5.2因乙方使用不当导致门面房及附属设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回租赁物等措施，乙方应承担因此产生的全部责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权益保护10.1甲方对租赁物享有完全的所有权和其他相关权益。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。10.2甲方有权在合同期内对租赁物进行改造、升级或拆除，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。10.3甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关规定，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。11.甲方义务11.1甲方应保证租赁物在租赁期内的安全、合法使用，并承担由此产生的一切责任和费用。11.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。12.甲方变更12.1如甲方发生合并、分立、解散或破产等情形，本合同自动终止，甲方应支付乙方因此产生的损失。12.2甲方如需变更合同主体，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同主体。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方经营范围13.1乙方应在租赁期内按照合同约定的用途合法经营，不得从事违法、违规活动。13.2乙方如需要改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。14.乙方义务14.1乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。14.2乙方应妥善使用和保管租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和设施。15.乙方提前解除合同15.1乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。15.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照约定退还乙方剩余押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介角色16.1本合同涉及的第三方中介仅为促成甲方与乙方签订本合同而提供服务，中介服务费由甲方承担。16.2第三方中介在合同签订后，不再参与合同的履行和监督，甲方和乙方应直接履行合同约定的权利和义务。17.第三方中介费用17.1甲方应按照双方约定的比例支付第三方中介服务费，具体比例在合同中明确。17.2乙方应在租金中扣除中介服务费，由甲方直接支付给第三方中介。18.第三方中介的违约责任18.1如第三方中介未能按照约定促成甲方与乙方签订合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金。18.2第三方中介在提供服务过程中如有过错，导致甲方和乙方产生损失，应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.第三方中介服务协议4.租金支付证明5.押金支付证明6.维修保养记录7.租赁物安全检查报告8.合同变更协议9.合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物未履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物提前解除合同3.第三方中介违约行为：未能促成合同签订提供服务过程中有过错三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的门面房及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围变更：提前通知甲方，书面申请并取得甲方同意。2.租金支付滞后：乙方与甲方协商，制定合理的付款计划。3.租赁物损坏：乙方负责修复，并向甲方赔偿损失。4.合同变更或解除：双方友好协商，签订变更或解除协