房屋出售居间合同范文

房屋出售居间合同范文(2024版)合同编号：__________房屋出售居间合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将由买方在办理房屋过户手续完成后，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第四条中介费用4.1中介方应向买方收取人民币____元整（大写：____________________元整）的中介费用。4.2中介费用支付方式：买方在签署本合同之日起____个工作日内，向中介方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。5.2若卖方在规定时间内未能将房屋交付给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方在规定时间内未能支付剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________中介方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能导致房屋买卖受阻的情况。若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部整洁、设施齐全、功能正常。若因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。1.3房屋质量：甲方保证所述房屋结构安全、设施正常运行，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复或承担修复费用。若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方支付剩余房款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3乙方履行合同义务：乙方应按照本合同约定，履行合同义务，如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：中介方应向乙方收取人民币____元整（大写：____________________元整）的中介费用。中介费用支付方式：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向中介方支付中介费用。3.2中介职责：中介方应负责为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：介绍房屋情况、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。3.3中介违约责任：中介方如违反本合同约定，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。3.4中介保密义务：中介方应对在履行本合同过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介方违反保密义务，造成甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。各方在签订本合同时，应仔细阅读本附件条款及说明，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.中介资质证明复印件6.房屋交易税费计算公式及明细7.房屋过户流程及所需材料清单8.房屋交付确认书9.质量问题修复协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋未能保证房屋质量及设施正常运行房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等2.乙方违约行为：未能按约定时间支付定金及剩余房款未能履行合同约定的其他义务3.中介方违约行为：未能提供符合法律法规及行业规范的中介服务未能保密买方和卖方的个人信息和商业秘密未能协助办理过户手续或导致过户失败三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。3.违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务：中介方为买卖双方提供促成交易的服务。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的法律程序。6.质量问题：房屋在交付后出现的结构安全、设施正常运行方面的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决方案：双方协商确定新的交付时间，甲方承担延迟交付的违约责任。2.房屋质量问题：解决方案：甲方负责修复或承担修复费用，若严重问题导致无法居住，乙方有权解除合同并要求退款。3.买方支付房款问题：解决方案：乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同