商品房屋租赁合同范本

商品房屋租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或挪用甲方提供的设施。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得提前终止合同。除非乙方严重违反本合同规定，甲方不得收回出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，应支付乙方相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对出租房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2.甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关安全、卫生标准，确保乙方的人身和财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。4.甲方应在租赁期满后，按照约定及时将出租房屋及附属设施交还给乙方。5.甲方应承担出租房屋及附属设施在租赁期间产生的物业管理费、水电费等公共费用。6.甲方应保证出租房屋的不动产权利清晰，不存在任何权属纠纷。7.甲方应承担因房屋及附属设施本身质量问题导致的损失或损害责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照甲方的要求合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏或挪用。2.乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等公共费用。3.乙方应在租赁期满后，按照约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。4.乙方不得将出租房屋及附属设施转租给第三方，不得改变房屋用途。5.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。6.乙方应按照约定及时支付租金，如有逾期，应支付应付租金的滞纳金。7.乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家和地方的相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息。2.第三方中介应承担因提供虚假信息或未能履行合同义务而产生的责任。3.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。4.第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常租赁关系。5.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关第三方。6.第三方中介在合同履行过程中如遇问题，应积极协调解决，确保甲乙双方的权益。7.第三方中介应承担因未能履行合同义务而产生的违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及设施清单4.租赁合同附件5.租金支付证明6.维修记录7.物业费用清单8.水电费用清单9.中介服务协议10.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未按约定提供租赁房屋或设施擅自提高租金未履行维修、保养义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用房屋及设施擅自拆改、破坏或挪用房屋及设施转租或改变房屋用途未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未能履行合同义务干预甲乙双方正常租赁关系泄露甲乙双方个人信息和合同内容未能协调解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，有权出租房屋并收取租金。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用。5.违约金：一方违约时，按合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.维修责任：出租人和承租人对房屋维修责任的划分。8.违约行为：违反合同约定的一方所采取的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方或依法追讨滞纳金。2.房屋使用问题：遇到乙方未按约定使用房屋及设施，甲方可以要求乙方改正或赔偿。3.维修责任划分问题：遇到房屋及设施损坏，应根据合同约定确定维修责任方。4.合同终止问题：遇到提前终止合同的情况，应按照合同约定办理手续并支付违约金。五、所有