酒店租赁合同

2024酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、酒店物业描述1.1甲方出租的酒店物业位于__________（地址），共计__________平方米。1.2酒店物业包括：__________（具体包括但不限于客房、会议室、餐厅等）。1.3甲方应保证酒店物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用酒店物业，但不得擅自改变酒店物业的用途。4.2乙方应遵守国家法律法规及酒店行业的管理规定，负责酒店物业的日常经营管理，确保酒店物业的安全、卫生、秩序等工作。4.3乙方在租赁期间应承担酒店物业的维修、保养、改造等费用，确保酒店物业的正常使用。五、保险5.1乙方应按照国家的有关规定，为酒店物业及经营活动办理相关保险，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证酒店物业的权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方不得干预乙方的经营活动，不得利用酒店物业进行任何非法活动。1.3甲方应确保酒店物业的设施设备正常运行，如因设施设备问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。1.4甲方应在租赁期间负责酒店物业的物业管理，包括但不限于安保、卫生、绿化等工作。1.5甲方应协助乙方办理相关证照，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定使用酒店物业，不得擅自改变酒店物业的用途。2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同。2.3乙方应负责酒店物业的日常经营管理，确保酒店物业的安全、卫生、秩序等工作。2.4乙方应承担酒店物业的维修、保养、改造等费用，如因乙方原因导致酒店物业损坏的，乙方应承担相应责任。2.5乙方不得利用酒店物业进行任何非法活动，不得损害甲方及酒店物业的声誉。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方应按照合同约定负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。3.2中介方应保证甲乙双方的合法利益，如因中介方原因导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应责任。3.3中介方应收取约定的中介费用，如甲乙双方另有约定的，从其约定。3.4中介方不得干预甲乙双方的经营活动，不得利用甲乙双方的信任进行任何非法活动。3.5中介方应保密甲乙双方的商业秘密，如因中介方原因导致甲乙双方的商业秘密泄露的，中介方应承担相应责任。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.酒店物业权属证明文件4.酒店物业设施设备清单5.租金支付证明文件6.保险单据7.甲乙双方签署的合同副本8.第三方中介的授权委托书9.中介费用支付证明文件10.商业秘密保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证酒店物业权属清晰，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反合同约定，干预乙方的经营活动或利用酒店物业进行非法活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方违反合同约定，未确保酒店物业设施设备正常运行，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方违反合同约定，未协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方违反合同约定，未按照约定的租金支付方式及时支付租金，甲方有权解除合同。6.乙方违反合同约定，未按照合同约定使用酒店物业，导致甲方或酒店物业遭受损失的，乙方有权要求乙方承担违约责任。7.乙方违反合同约定，利用酒店物业进行非法活动，导致甲方或酒店物业遭受损失的，乙方有权要求乙方承担违约责任。8.中介方违反合同约定，未按照合同约定协调甲乙双方关系，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。9.中介方违反合同约定，干预甲乙双方的经营活动，或利用甲乙双方的信任进行非法活动的，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。10.中介方违反商业秘密保密协议，导致甲乙双方的商业秘密泄露的，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。5.权属纠纷：指对财产权属的争议。6.物业管理：指对物业的管理、维修、保养、清洁等工作。7.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施设备问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修或更换。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式及时间。3.遇到经营活动问题，应及时与甲方沟通，协商解决经营策略。4.遇到权属问题，应及时寻求法律途径解决。5.遇到中介服务问题，应及时与中介方沟通，协商解决服