社区物业管理承揽合同

社区物业管理承揽合同《篇一》合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（承揽方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理范围内的各项业务承揽给乙方，经充分协商，达成如下协议：一、承揽范围1.1乙方承揽甲方的社区物业管理业务，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。1.2乙方应按照甲方的要求和标准，包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生、绿化养护、设备设施维修等全面的物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约合同。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方的收费标准和收费方式，向甲方支付物业管理费、维修资金等费用。3.2甲方应在收到乙方支付的费用后____个工作日内，向乙方等额的正规发票。3.3乙方逾期支付费用的，应按照逾期部分每天支付____%的违约金。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。4.2乙方应尊重甲方和业主的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害业主的共同利益。4.3乙方在合同期内应保持物业管理团队的稳定，不得擅自更换key人员，如遇特殊情况需要更换的，应提前通知甲方，并经甲方同意。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向乙方支付物业管理费和其他费用。5.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，必要的条件和便利。5.3甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费用。六、违约行为及认定6.1乙方未按照合同约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权解除合同。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费和其他费用的，乙方有权解除合同。七、法律名词及解释7.1物业管理费：指乙方按照甲方的物业清单和收费标准，向甲方支付的费用。7.2维修资金：指为保证物业的正常使用和维护，乙方按照甲方要求向甲方支付的费用。八、执行中遇到的问题及解决办法8.1如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2如合同条款存在模糊不清或解释不一致的情况，双方应共同协商解决，必要时可以请专业律师介入。九、应用场景本合同适用于各类社区物业管理承揽业务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。10.1物业清单10.2收费标准10.3物业管理服务规范甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日以上内容，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。《篇二》合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（承揽方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方将其物业管理范围内的各项业务承揽给乙方，并为了提升物业服务质量，引入第三方作为合作方，经充分协商，达成如下协议：一、第三方的主体资格及职责1.1第三方作为专业服务机构，应具备相应的资质和能力，负责与物业管理相关的专业服务，包括但不限于物业维护、设备设施维修、环境卫生、绿化养护等。1.2第三方应按照甲方的要求和标准，协助乙方合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。二、甲方的权益保障2.1甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规的规定。2.2甲方有权要求乙方和第三方在合同约定的服务范围内，按照甲方的要求服务，并有权对服务内容进行调整。2.3甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定及时整改和解决问题，确保物业的正常运行和使用。三、乙方的义务和责任及违约限制3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，合格的物业管理服务，并有权在合同约定的范围内，利用第三方的专业服务提升服务质量。3.2乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害业主的共同利益。3.3乙方在合同期内应保持物业管理团队的稳定，不得擅自更换key人员，如遇特殊情况需要更换的，应提前通知甲方，并经甲方同意。3.4乙方逾期支付费用的，应按照逾期部分每天支付____%的违约金。四、第三方的义务和责任及违约限制4.1第三方应按照甲方的要求和标准，专业服务，并保证服务质量符合相关法律法规的规定。4.2第三方应协助乙方进行物业管理工作，必要的条件和便利。4.3第三方未按照合同约定服务的，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权根据合同约定和国家相关法律法规的规定，要求乙方和第三方履行合同义务，合格的服务。5.2甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方支付违约金，并有权解除合同。5.3甲方有权要求乙方和第三方承担因违约导致的损失赔偿责任。六、应用场景本合同适用于各类社区物业管理承揽业务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。7.1物业清单7.2收费标准7.3物业管理服务规范甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日本次合同增加了第三方合作方的主体，旨在通过专业机构的合作，提升物业服务质量。在合同中，甲方的权益得到了充分的保障，通过明确乙方的义务和责任以及违约限制，确保了乙方按照合同约定服务。通过引入第三方，甲方可以享受到更专业、更高效的服务，进一步提升业主的满意度。在合同中，甲方的权利及利益得到了优先考虑，通过明确甲方的权利及利益保障，确保了甲方的权益得到有效维护。合同中还增加了乙方的违约及限制条款，以防止乙方出现违约行为。总的来说，本次合同的设计旨在保障甲方的权益，提升物业服务质量，实现甲方、乙方和第三方共赢的局面。《篇三》合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（承揽方）：__________第三方（合作方）：__________鉴于甲方将其物业管理范围内的各项业务承揽给乙方，并为了提升物业服务质量，引入第三方作为合作方，经充分协商，达成如下协议：一、第三方的主体资格及职责1.1第三方作为专业服务机构，应具备相应的资质和能力，负责与物业管理相关的专业服务，包括但不限于物业维护、设备设施维修、环境卫生、绿化养护等。1.2第三方应按照甲方的要求和标准，协助乙方合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。二、乙方的权益保障2.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付物业管理费和其他费用。2.2乙方有权要求甲方必要的条件和便利，以保证物业管理服务的顺利进行。2.3乙方有权要求第三方按照合同约定专业服务，并有权对第三方服务进行监督和检查。三、甲方的义务和责任及违约限制3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向乙方支付物业管理费和其他费用。3.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，必要的条件和便利。3.3甲方不得干涉乙方和第三方正常的物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费用。四、第三方的义务和责任及违约限制4.1第三方应按照甲方的要求和标准，专业服务，并保证服务质量符合相关法律法规的规定。4.2第三方应协助乙方进行物业管理工作，必要的条件和便利。4.3第三方未按照合同约定服务的，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。五、乙方的权利及利益保障5.1乙方有权根据合同约定和国家相关法律法规的规定，要求甲方履行合同义务，合格的服务。5.2乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方有权要求甲方和第三方承担因违约导致的损失赔偿责任。六、应用场景本合同适用于各类社区物业管理承揽业务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。7.1物业清单7.2收费标准7.3物业管理服务规范甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日本次合同以乙方权益为主导，