西安纺织品市场租赁协议

西安纺织品市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于西安纺织品市场内，具体地址为：____________________。1.2商铺建筑面积为：____________________平方米。1.3商铺业态为：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对商铺的独占使用权。（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。（3）协助乙方办理相关证照，提供经营所需的支持和服务。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守市场管理规定。（2）合法经营，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。（3）爱护商铺设施，妥善保管商铺，确保商铺安全。（4）遵守市场内的各项规章制度，维护市场秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。5.3乙方在租赁期内如发生违法行为，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即迁离商铺。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺业态证明4.租赁合同副本5.租金支付证明6.商铺恢复状态证明7.相关证照复印件8.甲方资质证明9.乙方经营许可证明10.市场管理制度二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方无故提高租金3.乙方未按约定时间、方式支付租金4.乙方在租赁期内发生违法行为5.乙方未按约定恢复商铺状态6.甲方未保证乙方对商铺的独占使用权7.甲方未提供经营所需的支持和服务8.甲方未协助乙方办理相关证照9.乙方未合法经营10.乙方未妥善保管商铺，导致商铺损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用商铺的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括赔偿金、违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间租金照常支付。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金，如甲方无故提高租金，可协商解决或寻求法律途径。3.证照办理问题：甲方应协助乙方办理相关证照，如甲方不协助，乙方可寻求法律途径解决。4.乙方经营违法：如乙方发生违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。5.商铺到期返还：乙方应按约定将商铺恢复至初始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望租赁给乙方使用。