药店门面房买卖协议书

药店门面房买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的门面房位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：__________（结构），实际建筑面积为__________平方米。1.3甲方应向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，门面房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后视为乙方对购买门面房的正式确认。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本协议约定的状况，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）均由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或相关权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向乙方赔偿。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向甲方赔偿。五、争议解决5.1本协议签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.定金收据5.房屋买卖合同公证书6.房屋过户税费清单7.付款凭证8.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关权属证明文件，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是土地使用权的法律凭证。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，提前支付的一部分房款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户税费：指房屋所有权转移过程中需支付的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或相关权属证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向乙方赔偿。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向甲方赔偿。3.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，协商解决遇到的问题。4.房屋现状与约定不符：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如返还已支付的房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为门面房所有权人，希望出售房屋。2.乙方为购买门面房的需