房地产装修施工合同书

房地产装修施工合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（施工方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、装修施工内容1.1乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的该房产进行装修施工，包括（具体装修内容见附件一）。1.2乙方应按照甲方提供的装修设计方案（见附件二）进行施工，如需变更设计方案，应事先征得甲方的书面同意。1.3乙方应保证装修施工的质量，确保装修工程达到国家相关标准和甲方的要求。二、装修施工期限2.1乙方应于____年__月__日前完成该房产的装修施工。2.2乙方如因特殊情况无法按期完成装修施工，应提前__天书面通知甲方，并协商延期。甲方同意延期后，乙方的延期完成时间不得超出__天。三、装修施工费用3.1乙方向甲方提供的装修施工服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付装修施工费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票。四、付款方式4.1甲方在本合同签订后__天内向乙方支付装修施工费用的__%。4.2乙方完成装修施工后，甲方应在其后的__天内向乙方支付剩余的__%的装修施工费用。4.3乙方开具正规发票后，甲方应及时支付乙方。五、质量保证5.1乙方应对装修施工质量负责，自验收合格之日起保修__年。5.2保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__天内到达现场进行维修或更换。5.3乙方应承担保修期内维修或更换的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按期完成装修施工，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分装修施工费用的__%乘以逾期天数。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修施工完毕并验收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：装修施工内容附件二：装修设计方案一、附件列表：1.附件一：装修施工内容2.附件二：装修设计方案二、违约行为及认定：1.乙方未按期完成装修施工，即构成违约。2.乙方施工质量不符合约定或国家标准，构成违约。3.乙方未按约定提供施工服务，或未达到约定质量标准，构成违约。4.甲方未按约定时间支付装修施工费用，构成违约。5.甲方未按约定提供施工场地、材料等，导致乙方无法正常施工，构成违约。三、法律名词及解释：1.装修施工：指对房地产进行装饰、改造、翻新等工程活动。2.装修设计方案：指为装修施工提供的具体设计文件，包括设计图纸、施工说明等。3.装修施工费用：指完成装修施工所需支付的费用，包括人工、材料、设备等成本。4.保修期：指乙方对装修施工质量负责的期限，自验收合格之日起计算。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期完成装修施工：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并要求乙方在合理时间内完成施工。2.乙方施工质量不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方进行维修、更换，并要求乙方承担相应费用。3.甲方未按约定时间支付装修施工费用：解决办法：乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。4.工程变更：解决办法：双方可签订补充协议，就变更事项进行约定。5.不可抗力：解决办法：双方根据实际情况协商调整合同履行期限或费用。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房地产的个人或企业，计划对房产进行装修施工。2.乙方具备相应的装修施工资质和经