房地产采购与社区服务

房地产采购与社区服务合同编号：__________甲方（采购方）：__________乙方（服务方）：__________鉴于甲方拟采购乙方提供的房地产及社区服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：一、房地产采购1.1甲方同意购买乙方持有的房地产项目，该项目位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。1.2乙方应保证其所提供的房地产项目符合国家相关法律法规及质量标准，具备合法的产权证明和交易条件。1.3甲方应按照本合同约定的价格、付款方式和时间向乙方支付房地产采购价款。二、社区服务2.1乙方承诺在房地产项目交付后，为甲方提供优质的社区服务，包括物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保障等。2.2乙方应按照国家和地方相关政策、标准，确保社区服务的质量和水平，满足甲方的合理需求。2.3甲方应合理使用社区服务设施，遵守社区规章制度，维护社区和谐稳定。三、价格和支付3.1本合同房地产采购价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为预付款；（2）房地产项目交付时，甲方支付人民币__________元整作为进度款；（3）剩余款项人民币__________元整，在房地产项目验收合格后__________日内支付。3.3甲方未按约定时间支付价款的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。四、交付和验收4.1乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付房地产项目。4.2甲方对交付的房地产项目进行验收，验收合格的，予以接收；验收不合格的，乙方应在接到通知后__________日内整改完毕，并重新验收。4.3甲方未按约定时间接收房地产项目的，视为验收合格。五、违约责任5.1乙方未按约定提供房地产或社区服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方未按约定时间支付价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目所有权证明文件2.房地产项目详细资料（包括设计图纸、施工方案等）3.社区服务规章制度4.物业管理公司资质证明5.乙方提供的服务设施和设备的检验报告6.付款凭证和收据7.验收报告8.违约金计算公式和相关法律文件9.争议解决机构的相关规定和法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量标准交付房地产项目的，视为违约。2.乙方未按约定提供社区服务的，视为违约。3.甲方未按约定时间支付价款的，视为违约。4.甲方未按约定接收房地产项目的，视为违约。5.甲方未按约定使用社区服务设施，违反社区规章制度的，视为违约。6.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产采购：指甲方购买乙方持有的房地产项目的行为。2.社区服务：指乙方在房地产项目交付后，为甲方提供的物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保障等服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.验收合格：指甲方对交付的房地产项目进行验收，认为项目符合合同约定的质量标准和要求。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产项目交付延误：乙方应按照合同约定及时交付项目，如出现延误，应支付违约金，并采取措施加快进度。2.房地产项目质量问题：如甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应负责整改，并承担整改费用。3.社区服务质量不佳：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应按照甲方合理需求改进服务质量。4.付款纠纷：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为物业管理公司